249 000$
Nouveauté
ULS : 15676434
2-Plex
à vendre
153 - 155 Rue Boulanger, Thetford Mines (Thetford Mines)
Offrez-vous l'opportunité de développer votre investissement immobilier avec cet immeuble situé dans le meilleur secteur locatif de la région. Se retrouvant à proximité d'une école primaire et d'un Cégep, vous aurez l'opportunité de bénéficier d'un loyer lucratif au rez-de-chaussée. À l'étage, soyez propriétaire occupant puisque le loyer est libre à l'acheteur ou ayez la chance de louer au locataire de votre choix. On y retrouve deux appartements 5 1/2 dont celui du rez-de-chaussée a accès au sous-sol. L'appartement de l'étage est loué chauffé et éclairé. Disposant de stationnements nombreux et d'un cabanon, votre locataire sera comblé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 37' 7" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 107' 6"
Superficie du terrain
699,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 188 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 021 $
- Scolaire (2026)
- 114 $
- Total
- 3 135 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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