399 900$
Nouveauté
ULS : 20690438
2-Plex
à vendre
152 - 154 Rue Commerciale, Saint-Henri
Duplex avec grand garage détaché offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur! Chaque logement propose des espaces lumineux, une belle configuration et un cachet chaleureux. Le logement principal sera libre pour propriétaire occupant incluant le grand garage détaché à partir de la mi août. Le 2e logement à l'étage est loué jusqu'en juillet 2027. Belle cour arrière pour profiter de l'été avec une remise supplémentaire. Situé à proximité des services. Potentiel de revenus très intéressant. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
127,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur de Saint-Henri-de-Lévis, ce charmant duplex représente une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un excellent potentiel de revenus.
La propriété propose deux logements lumineux et bien configurés, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le logement principal sera libre pour l'acheteur, permettant d'y habiter tout en profitant du revenu locatif du deuxième logement, actuellement loué jusqu'en juillet 2027.
Un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute le grand garage détaché, inclus avec le logement principal. Parfait pour un atelier, du rangement, les passionnés de mécanique ou simplement pour profiter d'un vaste espace polyvalent. Une remise supplémentaire vient également compléter l'aménagement extérieur.
À l'arrière, vous profiterez d'une belle cour intime, idéale pour relaxer, recevoir ou aménager un espace extérieur agréable pour l'été.
Le secteur de Saint-Henri est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement, vous retrouverez :
Écoles et garderies
Épiceries et commerces locaux
Restaurants et cafés
Installations sportives et parcs
Accès rapide à l'autoroute 73 pour rejoindre facilement Lévis ou Québec
La municipalité attire de plus en plus de familles et de travailleurs recherchant un environnement plus paisible tout en demeurant près des grands centres.
La propriété propose deux logements lumineux et bien configurés, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le logement principal sera libre pour l'acheteur, permettant d'y habiter tout en profitant du revenu locatif du deuxième logement, actuellement loué jusqu'en juillet 2027.
Un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute le grand garage détaché, inclus avec le logement principal. Parfait pour un atelier, du rangement, les passionnés de mécanique ou simplement pour profiter d'un vaste espace polyvalent. Une remise supplémentaire vient également compléter l'aménagement extérieur.
À l'arrière, vous profiterez d'une belle cour intime, idéale pour relaxer, recevoir ou aménager un espace extérieur agréable pour l'été.
Le secteur de Saint-Henri est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement, vous retrouverez :
Écoles et garderies
Épiceries et commerces locaux
Restaurants et cafés
Installations sportives et parcs
Accès rapide à l'autoroute 73 pour rejoindre facilement Lévis ou Québec
La municipalité attire de plus en plus de familles et de travailleurs recherchant un environnement plus paisible tout en demeurant près des grands centres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
127,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
883,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 309 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 672 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 3 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 840 $
- Total
- 24 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
154- Luminaires, stores et ce qu'il restera sur place 152- Luminaires et stores
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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