674 900$
Nouveauté
ULS : 25716935
2-Plex
à vendre
1517 - 1519 Rue J.-F.-Martel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Duplex détaché à Sainte-Foy, secteur de l'Aéroport. Le 1519 (RDC + sous-sol), occupé par le propriétaire, est rénové : cuisine avec îlot en quartz, salle de bains avec douche vitrée, bois franc, 2 chambres et sous-sol aménagé (salle familiale, atelier, salle de lavage). Le 1517 (étage, 2 chambres) est libre : idéal pour famille intergénérationnelle ou investisseur. Terrain paysager de 617 m², garage, solarium 3 saisons, patio et cabanon. À quelques minutes de l'aéroport Jean-Lesage, des autoroutes 40 et 73, des commerces, écoles et parcs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOGEMENT 1519 (RDC + sous-sol) -- occupé par le propriétaire
- Cuisine rénovée (2024) avec îlot, aire repas ouverte sur le salon
- 2 chambres, salle de bains rénovée (2024) avec bain et douche vitrée indépendante
- Planchers de bois franc
- Sous-sol : grande salle familiale, salle de lavage (2024), atelier et rangement
- Accès au solarium 3 saisons et au patio
- Thermopompe centrale, aspirateur central
LOGEMENT 1517 (étage) -- libre
- 2 chambres, salon, grande cuisine, salle de bains avec entrée laveuse-sécheuse
- Thermopompe murale (2025)
- Galerie
- Libre à l'occupation : fixez vous-même le loyer
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
- Terrain paysager de 617,1 m² (6 642 pi²), grande cour arrière
- Garage, allée asphaltée
- Solarium 3 saisons et patio (2026), cabanon (2018), spa inclus
RÉNOVATIONS DEPUIS 2010
- 2010 : ajout du 2e étage (1517), revêtement extérieur complet, panneaux électriques
- 2013 : fenêtres du RDC
- 2018 : cabanon
- 2024 : cuisine, planchers et salle de bains du RDC, salle de lavage au sous-sol
- 2025 : thermopompe du logement du haut
- 2026 : solarium 3 saisons (remplace le solarium existant) et patio
SECTEUR
- À quelques minutes de l'aéroport international Jean-Lesage
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 73 et au boulevard Wilfrid-Hamel
- Près des commerces, épiceries, écoles, garderies, parcs et du transport en commun
Occupation : 15 décembre 2026 (flexible).
- Cuisine rénovée (2024) avec îlot, aire repas ouverte sur le salon
- 2 chambres, salle de bains rénovée (2024) avec bain et douche vitrée indépendante
- Planchers de bois franc
- Sous-sol : grande salle familiale, salle de lavage (2024), atelier et rangement
- Accès au solarium 3 saisons et au patio
- Thermopompe centrale, aspirateur central
LOGEMENT 1517 (étage) -- libre
- 2 chambres, salon, grande cuisine, salle de bains avec entrée laveuse-sécheuse
- Thermopompe murale (2025)
- Galerie
- Libre à l'occupation : fixez vous-même le loyer
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
- Terrain paysager de 617,1 m² (6 642 pi²), grande cour arrière
- Garage, allée asphaltée
- Solarium 3 saisons et patio (2026), cabanon (2018), spa inclus
RÉNOVATIONS DEPUIS 2010
- 2010 : ajout du 2e étage (1517), revêtement extérieur complet, panneaux électriques
- 2013 : fenêtres du RDC
- 2018 : cabanon
- 2024 : cuisine, planchers et salle de bains du RDC, salle de lavage au sous-sol
- 2025 : thermopompe du logement du haut
- 2026 : solarium 3 saisons (remplace le solarium existant) et patio
SECTEUR
- À quelques minutes de l'aéroport international Jean-Lesage
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 73 et au boulevard Wilfrid-Hamel
- Près des commerces, épiceries, écoles, garderies, parcs et du transport en commun
Occupation : 15 décembre 2026 (flexible).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 25'
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2013), Plancher (2024), Revêtement de la toiture (2010), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024), Chauffage (2025), Solarium 3 saisons et patio (2026), Cuisine (2024), Électricité (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 93' 4"
Superficie du terrain
617,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Aéroport international Jean-Lesage, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 000 $
- Total
- 442 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 461 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 4 765 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 125 $
- Total
- 2 125 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC (1519) : habillage des fenêtres, thermopompe, luminaires, spa et ses accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires. Logement du haut (1517) : habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe.
Exclusions
Ventilateurs au plafond des deux chambres du RDC, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.