879 800$
Nouveauté
ULS : 23897271
2-Plex
à vendre
151 - 157 Rg St-François, Lavaltrie
Superbe duplex niché sur un terrain de plus de 50 700 pc.à proximité de l'autoroute 40 et la route 131. Vous trouverez au 157 (2e étage) une cuisine et une salle de bain rénovées au g avec 2 balcons extérieurs. Le 151, au 1er étage, est vacant, donc idéal pour propriétaire occupant et vous y trouverez un garage double attaché. Dans la cour, vous profiterez d'un bel aménagement comme une cuisinette avec commodités et une dalle de béton pour aménager à votre goût. Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SABRINA GAUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 36' 7" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 2" X 287' 9" irr.
Superficie du terrain
4 719,40 m²
Topographie
Plat
Allée
gravelle
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse superposées
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lav/séc
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
2, Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 100 $
- Total
- 675 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 755 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 234 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 760 $
- Total
- 38 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le 157: stores, luminaires, thermopompe murale, ouvre-porte électrique pour le garage. Le 151: pôles et rideaux, thermopompe murale et ouvre-porte électrique pour le garage. Dans la cuisinette extérieure: four au propane, set de patio,2 réfrigérateurs et vaisselle. Dans la cour: conteneur vert (celui qui est 100% sur le terrain)
Exclusions
Biens et meubles des locataires. Dans la cour: conteneur blanc, poêle pour méchoui, four à pizza, friteuse dans la cuisinette extérieure, souffleuse et tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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