1 695 000$
ULS : 22937791
2-Plex
à vendre
150 - 152 Av. Willowdale, Montréal (Outremont)
Charmant duplex bien entretenu, situé dans le quartier prisé d'Outremont, offrant deux unités spacieuses qui sont déjà en copropriété divise, toutes deux actuellement loués, ainsi qu'un studio libre au sous-sol. Les unités du RDC et du 2e étage sont assez similaires, chacune offrant de vastes pièces, deux salles de bains et un balcon arrière. Le RDC comprend 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du 2e étage en propose 4. Au sous-sol, on trouve un garage ainsi qu'un studio. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des HEC, de Polytechnique, de Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine et du métro Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 928 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant ! Ce duplex comprend 2 condos actuellement loués et bien entretenus. Au sous-sol, on trouve un studio actuellement vacant et deux garages indépendants.
Unité 150 - Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon ainsi qu'une la salle à manger, adjacents à la cuisine fonctionnelle. La chambre principale comprend un garde-robe et dispose de sa propre salle de bains attenante avec bain et douche. On compte également deux autres chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bains avec douche, située dans une pièce comprenant du rangement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon arrière complète cette unité.
Unité 152 - 2 étage
L'unité du 2 étage est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.
Studio 150B - Sous-sol
Le studio comprend une cuisine, un salon une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol offre deux garages, accessibles par l'arrière de la propriété. Le premier garage est actuellement loué au locataire de l'unité 150A. Quant au locataire de l'unité 152, celui-ci bénéficie d'une place de stationnement située devant le garage, ce qui est inclus dans son bail. Le second garage est, quant à lui, actuellement occupé par le propriétaire.
Hauteur des plafonds :
150A (RDC) : 9'1''
152 (2 étage) : 9'1''
150B (sous-sol) : 7'11''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant ! Ce duplex comprend 2 condos actuellement loués et bien entretenus. Au sous-sol, on trouve un studio actuellement vacant et deux garages indépendants.
Unité 150 - Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon ainsi qu'une la salle à manger, adjacents à la cuisine fonctionnelle. La chambre principale comprend un garde-robe et dispose de sa propre salle de bains attenante avec bain et douche. On compte également deux autres chambres de bonne dimension et une deuxième salle de bains avec douche, située dans une pièce comprenant du rangement ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Un balcon arrière complète cette unité.
Unité 152 - 2 étage
L'unité du 2 étage est pratiquement identique à celle du rez-de-chaussée, à la différence qu'elle comprend une chambre supplémentaire et une cuisine légèrement plus moderne. De plus, la chambre principale dispose d'un walk-in.
Studio 150B - Sous-sol
Le studio comprend une cuisine, un salon une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage.
Le sous-sol offre deux garages, accessibles par l'arrière de la propriété. Le premier garage est actuellement loué au locataire de l'unité 150A. Quant au locataire de l'unité 152, celui-ci bénéficie d'une place de stationnement située devant le garage, ce qui est inclus dans son bail. Le second garage est, quant à lui, actuellement occupé par le propriétaire.
Hauteur des plafonds :
150A (RDC) : 9'1''
152 (2 étage) : 9'1''
150B (sous-sol) : 7'11''
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 61' irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
2 928 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 116'
Superficie du terrain
4 513 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger, accès terasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente à la salle de bains
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger, accès terasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 16'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 923 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 976 000 $
- Total
- 1 899 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 568 $
- Scolaire (2025)
- 1 496 $
- Total
- 13 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 800 $
- Total
- 82 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%