718 000$
Nouveauté
ULS : 12128608
2-Plex
à vendre
1488 - 1490 Boul. Franquet, Chambly
*NOUVEAUTÉ* Profitez de cette opportunité d'acquérir ce magnifique Duplex à Chambly. Ville dynamique qui offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Montréal. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété saura vous satisfaire. Entretenue avec soins, plusieurs améliorations récentes (voir addenda), une cour intime bien aménagée avec grand patio de bois. L'intérieur à aire ouverte, pièces de belles dimensions et très lumineuses. L'occupation sera possible pour le début mai 2026 pour le logement principal.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1488-1490 boul. Franquet à Chambly
Voici la liste des améliorations des dernières années;
Revêtement de la toiture 2013
Plancher du rez-de-chaussée en lattes de bois
Salle de bain de l'étage rénovée en 2018
Thermopompe murale en 2019 pour le logement principal
Bain magique au logement du bas en 2019
Réparation d'une fissure avec facture en 2020
Nouveau grand patio de bois et aménagement de la cour en 2020
Remplacement de 2 grandes fenêtres avant en 2021
Remplacement du patio du logement en 2021
Les deux chauffe-eaux en 2022
Remplacement de la porte patio en 2024
Propriété bien présentée, à voir!!!
Voici la liste des améliorations des dernières années;
Revêtement de la toiture 2013
Plancher du rez-de-chaussée en lattes de bois
Salle de bain de l'étage rénovée en 2018
Thermopompe murale en 2019 pour le logement principal
Bain magique au logement du bas en 2019
Réparation d'une fissure avec facture en 2020
Nouveau grand patio de bois et aménagement de la cour en 2020
Remplacement de 2 grandes fenêtres avant en 2021
Remplacement du patio du logement en 2021
Les deux chauffe-eaux en 2022
Remplacement de la porte patio en 2024
Propriété bien présentée, à voir!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 30'
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 101' 7"
Superficie du terrain
4 575 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav-séch
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 178 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 535 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 283 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 638 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 473 $
- Total
- 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 480 $
- Total
- 33 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, remise à jardin.
Exclusions
Module de jeux d'enfants dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
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