299 000$
ULS : 12893145
2-Plex
à vendre
148 Rue Alfred, Saint-Gabriel
Duplex en tandem sur un coin de rue, composé d'une maison à étages d'antan, d'une maisonnette de plain-pied et d'un garage détaché. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gabriel, une municipalité en plein essor, cette propriété repose sur un terrain de 735 m² (7 912 pi²). Découvrez tout le potentiel d'exploitation de cet ensemble polyvalent. Communiquez avec moi pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex en tandem situé sur un coin de rue, offrant un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement. En façade, vous trouverez une spacieuse propriété à étages comprenant 5 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand sous-sol à aménager selon vos besoins.
À l'arrière, une seconde unité complète l'ensemble : un plain-pied fonctionnel comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain -- parfait pour un revenu locatif stable ou pour loger un membre de la famille.
Un garage détaché est inclus, ainsi que 4 espaces de stationnement, un atout rare et très recherché.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gabriel, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services, commerces, restaurants et commodités du secteur.
Une opportunité à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant polyvalence, potentiel et emplacement stratégique.
**les dimensions des pièces sont approximatives.
À l'arrière, une seconde unité complète l'ensemble : un plain-pied fonctionnel comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain -- parfait pour un revenu locatif stable ou pour loger un membre de la famille.
Un garage détaché est inclus, ainsi que 4 espaces de stationnement, un atout rare et très recherché.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gabriel, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services, commerces, restaurants et commodités du secteur.
Une opportunité à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant polyvalence, potentiel et emplacement stratégique.
**les dimensions des pièces sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 69' 8"
Année de construction
1937
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 9" X 135'
Superficie du terrain
735,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Espace non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 191 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 768 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 3 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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