579 000$
Nouveauté
ULS : 14831457
2-Plex
à vendre
148 - 150 Route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Superbe duplex offrant une piscine creusée et un garage double, situé près de tous les services. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est tout simplement à faire rêver. L'immeuble comprend un vaste 5 ½ sur deux niveaux, lumineux et bien configuré, idéal pour propriétaire-occupant, ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué, parfait pour générer un revenu d'appoint. Une occasion rare alliant confort, espace et rentabilité dans un emplacement de choix. Vite ! Il ne fait que passer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le loyer du 150 est fictif puisqu'il est habité par le propriétaire. La locataire du 3 1/2 est stable et a plus de 70 ans. L'avis de renouvellement n'a pas encore été envoyé, libre à l'Acquéreur de choisir de l'augmentation
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
918,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 4 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 020 $
- Total
- 31 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires(148 et 150), rideaux et tringles à rideaux(150), hotte micro-ondes(150), lave-vaisselle(150), miroirs de la salle de bain(150), meubles Ikea dans les deux chambres à l'étage(150), balayeuse central et ses accessoires(150), chauffe eau de la piscine( environ 10 ans, offert à titre de DON), accessoires de la piscine
Exclusions
meuble fixe au mur de la salle à manger(150)
Calculatrice de versements hypothécaire
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