Photo Photo principale de la propriété
579 000$
Nouveauté
ULS : 14831457

2-Plex à vendre
148 - 150 Route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

Superbe duplex offrant une piscine creusée et un garage double, situé près de tous les services. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est tout simplement à faire rêver. L'immeuble comprend un vaste 5 ½ sur deux niveaux, lumineux et bien configuré, idéal pour propriétaire-occupant, ainsi qu'un 3 ½ actuellement loué, parfait pour générer un revenu d'appoint. Une occasion rare alliant confort, espace et rentabilité dans un emplacement de choix. Vite ! Il ne fait que passer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

RACHEL COULOMBE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

VALÉRIE COULOMBE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

Le loyer du 150 est fictif puisqu'il est habité par le propriétaire. La locataire du 3 1/2 est stable et a plus de 70 ans. L'avis de renouvellement n'a pas encore été envoyé, libre à l'Acquéreur de choisir de l'augmentation
Année de construction 1956
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Superficie du terrain 918,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
136 000 $
Évaluation du bâtiment
264 000 $
Total
400 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 890 $
Scolaire (2025)
288 $
Total
4 178 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 020 $
Total
31 020 $

Inclusions

luminaires(148 et 150), rideaux et tringles à rideaux(150), hotte micro-ondes(150), lave-vaisselle(150), miroirs de la salle de bain(150), meubles Ikea dans les deux chambres à l'étage(150), balayeuse central et ses accessoires(150), chauffe eau de la piscine( environ 10 ans, offert à titre de DON), accessoires de la piscine

Exclusions

meuble fixe au mur de la salle à manger(150)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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