474 900$
Nouveauté
ULS : 23445348
2-Plex
à vendre
148 - 148A Rue Père-Arnaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
UNE BELLE OCCASION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Ce duplex comprend un 4½ qui sera libre pour l'acheteur et un grand logement sur deux étages occupé par des locataires en or et stables depuis plusieurs années. Quelques rénovations dont certains revêtements de plancher remplacés, fenêtres, revêtement. De nombreuses espaces de stationnement un atout rare en ville! À quelques pas de la piste cyclable, des services et de la rivière Saint-Charles, profitez d'un milieu de vie pratique dans un secteur en pleine transformation. Une belle occasion d'allier occupation et revenu locatif! Disponible rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
148,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE BELLE OCCASION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR!
Ce duplex propose une formule intéressante pour habiter votre propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier. Avec un logement libre pour l'acheteur, des locataires de longue date et un emplacement à proximité des services et de la rivière Saint-Charles, il réunit plusieurs atouts à découvrir!
DEUX LOGEMENTS, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Le 4½ sera libre pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer et de l'aménager selon vos besoins. Une belle occasion de concrétiser votre projet de propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu pour contribuer aux dépenses de l'immeuble.
Le second logement, spacieux et réparti sur deux étages, est occupé par des locataires en or, établis depuis plusieurs années. Cette stabilité locative représente un avantage appréciable pour le futur propriétaire.
DES AMÉLIORATIONS AU FIL DU TEMPS
L'immeuble a bénéficié de certaines améliorations, notamment le remplacement de fenêtres et d'une partie du revêtement extérieur, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
Depuis l'achat, des travaux ont également été réalisés, dont le remplacement de certains revêtements de plancher et des travaux d'insonorisation. Ces améliorations s'ajoutent aux caractéristiques de la propriété, que vous pourrez apprécier lors d'une visite.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la piste cyclable et tout près de la rivière Saint-Charles, l'emplacement permet de profiter facilement des promenades, des sorties à vélo et des espaces extérieurs. La proximité des services facilite également le quotidien, dans un secteur en pleine transformation.
Les nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur constituent un autre avantage appréciable, une denrée rare en ville!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex mérite votre attention. Une belle occasion d'allier milieu de vie pratique et revenu locatif. Disponible rapidement!
Ce duplex propose une formule intéressante pour habiter votre propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour ajouter un immeuble à votre portefeuille immobilier. Avec un logement libre pour l'acheteur, des locataires de longue date et un emplacement à proximité des services et de la rivière Saint-Charles, il réunit plusieurs atouts à découvrir!
DEUX LOGEMENTS, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Le 4½ sera libre pour l'acheteur, vous permettant de vous y installer et de l'aménager selon vos besoins. Une belle occasion de concrétiser votre projet de propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu pour contribuer aux dépenses de l'immeuble.
Le second logement, spacieux et réparti sur deux étages, est occupé par des locataires en or, établis depuis plusieurs années. Cette stabilité locative représente un avantage appréciable pour le futur propriétaire.
DES AMÉLIORATIONS AU FIL DU TEMPS
L'immeuble a bénéficié de certaines améliorations, notamment le remplacement de fenêtres et d'une partie du revêtement extérieur, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.
Depuis l'achat, des travaux ont également été réalisés, dont le remplacement de certains revêtements de plancher et des travaux d'insonorisation. Ces améliorations s'ajoutent aux caractéristiques de la propriété, que vous pourrez apprécier lors d'une visite.
UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la piste cyclable et tout près de la rivière Saint-Charles, l'emplacement permet de profiter facilement des promenades, des sorties à vélo et des espaces extérieurs. La proximité des services facilite également le quotidien, dans un secteur en pleine transformation.
Les nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur constituent un autre avantage appréciable, une denrée rare en ville!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex mérite votre attention. Une belle occasion d'allier milieu de vie pratique et revenu locatif. Disponible rapidement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
148,60 m²
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Particularités du terrain
Superficie du terrain
189,50 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Vynil clic
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 529 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 3 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, souffleuse, électroménagers du logement du haut, matelas des logements, lit superposé situé dans la chambre du haut, bureau situé dans cette même chambre ainsi que l'air climatisé du logement du haut.
Exclusions
effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.