575 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27007564
2-Plex
à vendre
147Z - 149Z Rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Découvrez cette propriété unique combinant un espace commercial et un logement résidentiel à l'étage avec possibilité d'occupation double. Au rez-de-chaussée, local lumineux avec grande vitrine, actuellement exploité comme galerie d'art, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cuisinette, salle d'eau et rangement. À l'étage, logement rénové avec salon ouvert sur une cuisine moderne, salle de bain avec plancher chauffant et grande chambre lumineuse . Impressionnante terrasse privée de 15 x 21 avec spa. Plusieurs améliorations récentes. Emplacement stratégique près de tous les services et à moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
-Possibilité d'occupation double (RDC et 2e étage)
** REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Espace commercial présentement utilisé comme galerie d'art contemporaine - Divisions interessantes offrant beaucoup d'options avec grande vitrine
- Salle d'eau et cuisinette pratique
- Thermopompe murale (2019)
- Beaucoup d'espace de rangement
- Sous-sol de 5 pieds offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grand abri d'auto avec rangement en dessous de la terrasse
** 2E ÉTAGE **
- Beau logement résidentiel entretenu avec soins :
- Salon chaleureux ouvert sur la cuisine
- Superbe cuisine moderne et lumineuse avec armoires plaine hauteur, beaucoup de rangement et comptoir lunch
- Belle salle de bain au goût du jour avec douche indépendante, installation laveuse- sécheuse et plancher chauffant - Thermopompe murale (2019)
- Chambre principale spacieuse offrant une abondance de lumière naturelle et une grande penderie
- Vaste terrasse de 15 X 21 pieds avec spa, idéale pour profiter des belles journées
** AMÉLIORATIONS RÉCENTES **
Rez-de-chaussée :
- Ajout d'un mur séparateur
- Aménagement d'une cuisinette (atelier)
- Nouvelle salle d'eau
- Installation d'un escalier menant au 1er étage
2e étage :
- Remplacement de tous les planchers, du gypse, de l'éclairage et de l'électricité
- Remplacement des fenêtres et des portes
- Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain avec planchers chauffants
- Toiture refaite en 2025
- Mur de briques repointé en 2025
- Aménagement d'une terrasse avec spa, pergola et abri d'auto.
Sous-sol :
- Remplacement complet de la conduite d'alimentation en eau ainsi que de l'entrée d'eau du bâtiment
** LOCALISATION **
- Emplacement exceptionnel près de tous les services : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, cafés, transports en commun, boutiques et commerces..
- Accès rapide au pont Victoria et Jacques-Cartier, menant au centre ville de Montréal en moins de 15 minutes !
- Hôpital Charles-Le Moyne à moins de 5 minutes de voiture
- Tout près du Parc Upper-Edison
Et bien plus encore !
- Zone C36-214 permettant plusieurs options de commerces :
L'ACHETEUR s'engage, de bonne foi et à ses frais, à effectuer toutes les démarches requises auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que l'usage projeté de l'immeuble est conforme à la réglementation de zonage applicable.
* Superficie habitable approximative - selon la ville et la vendeuse. *
-Possibilité d'occupation double (RDC et 2e étage)
** REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Espace commercial présentement utilisé comme galerie d'art contemporaine - Divisions interessantes offrant beaucoup d'options avec grande vitrine
- Salle d'eau et cuisinette pratique
- Thermopompe murale (2019)
- Beaucoup d'espace de rangement
- Sous-sol de 5 pieds offrant un espace de rangement supplémentaire
- Grand abri d'auto avec rangement en dessous de la terrasse
** 2E ÉTAGE **
- Beau logement résidentiel entretenu avec soins :
- Salon chaleureux ouvert sur la cuisine
- Superbe cuisine moderne et lumineuse avec armoires plaine hauteur, beaucoup de rangement et comptoir lunch
- Belle salle de bain au goût du jour avec douche indépendante, installation laveuse- sécheuse et plancher chauffant - Thermopompe murale (2019)
- Chambre principale spacieuse offrant une abondance de lumière naturelle et une grande penderie
- Vaste terrasse de 15 X 21 pieds avec spa, idéale pour profiter des belles journées
** AMÉLIORATIONS RÉCENTES **
Rez-de-chaussée :
- Ajout d'un mur séparateur
- Aménagement d'une cuisinette (atelier)
- Nouvelle salle d'eau
- Installation d'un escalier menant au 1er étage
2e étage :
- Remplacement de tous les planchers, du gypse, de l'éclairage et de l'électricité
- Remplacement des fenêtres et des portes
- Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain avec planchers chauffants
- Toiture refaite en 2025
- Mur de briques repointé en 2025
- Aménagement d'une terrasse avec spa, pergola et abri d'auto.
Sous-sol :
- Remplacement complet de la conduite d'alimentation en eau ainsi que de l'entrée d'eau du bâtiment
** LOCALISATION **
- Emplacement exceptionnel près de tous les services : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants, cafés, transports en commun, boutiques et commerces..
- Accès rapide au pont Victoria et Jacques-Cartier, menant au centre ville de Montréal en moins de 15 minutes !
- Hôpital Charles-Le Moyne à moins de 5 minutes de voiture
- Tout près du Parc Upper-Edison
Et bien plus encore !
- Zone C36-214 permettant plusieurs options de commerces :
L'ACHETEUR s'engage, de bonne foi et à ses frais, à effectuer toutes les démarches requises auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que l'usage projeté de l'immeuble est conforme à la réglementation de zonage applicable.
* Superficie habitable approximative - selon la ville et la vendeuse. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 43' 4" irr.
Année de construction
1915
Revêtement
Brique, Aluminium, Tôle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
5 600,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 61 500 $
- Total
- 308 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 518 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 5 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Commerciales
- 27 600 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et spa sur le balcon du 2e étage.
Exclusions
Lustre de la chambre à coucher située au 2e étage, ainsi que les électroménagers et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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