684 500$
Nouveauté
ULS : 12193655
2-Plex
à vendre
146Z Rue du Bromélia, Saint-Amable
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR, VOICI VOTRE CLÉ EN MAIN!Une rare occasion d'acquérir une propriété à revenus entièrement rénovée et pieutée, pensée pour minimiser l'entretien à venir. Profitez d'une unité principale moderne et lumineuse ainsi que d'un logement indépendant au sous-sol. Cuisine, salles de bain, planchers et espaces de vie ont été repensés avec soin. Terrain de plus de 5 000 pi² offrant même un potentiel d'agrandissement. Habitez la propriété et profitez d'un revenu ou faites-en votre prochain investissement! Une visite s'impose.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
VANESSA BINET
Courtier immobilier
Addenda
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : UNE PROPRIÉTÉ QUI TRAVAILLE POUR VOUS!
Et si votre prochain achat immobilier combinait revenus, tranquillité d'esprit et potentiel à long terme?
Récemment rénovée et pieutée, cette propriété située au coeur d'un quartier familial de Sainte-Amable offre une configuration particulièrement intéressante pour celui qui souhaite investir sans se lancer immédiatement dans une longue liste de travaux.
Plusieurs scénarios s'offrent à vous : habiter l'unité principale et profiter du revenu du logement au sous-sol pour réduire vos coûts d'habitation, louer les deux espaces ou encore loger un membre de votre famille tout en conservant votre indépendance. Une propriété polyvalente qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
L'unité principale a été entièrement repensée dans un style actuel, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger avec banquette intégrée et cuisine moderne. On y retrouve un grand îlot, des comptoirs de quartz et un espace prévu pour le micro-ondes. Une salle d'eau avec salle de lavage complète ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres offrent une configuration recherchée, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche indépendants, deux lavabos et plancher chauffant.
Au sous-sol, le logement possède sa propre entrée indépendante sur le côté et a lui aussi été entièrement rénové. Cuisine, coin repas, salon, chambre fermée ainsi que salle de bain avec espace laveuse-sécheuse : une unité complète, lumineuse et fonctionnelle.
L'investissement ne s'arrête pas à l'intérieur. Le terrain de plus de 5 000 pi² offre un espace intéressant sur le côté de la propriété et ouvre la porte à différents projets d'agrandissement. Garage, pièce supplémentaire ou ajout de chambres à l'étage : un potentiel à explorer selon vos besoins, votre stratégie et les autorisations municipales requises.
À l'extérieur, vous profitez également d'un grand patio intime, d'un cabanon double et d'une toiture de tôle, des éléments intéressants lorsqu'on recherche une propriété pratique et durable.
Ici, une grande partie du travail a déjà été faite. Vous achetez une propriété rénovée, pieutée, polyvalente et clé en main, avec une source de revenus et encore du potentiel pour l'avenir.
Que votre objectif soit d'occuper la propriété maintenant ou d'en faire un investissement à part entière, les possibilités sont nombreuses.
Une visite s'impose pour bien comprendre tout le potentiel de cette propriété!
Et si votre prochain achat immobilier combinait revenus, tranquillité d'esprit et potentiel à long terme?
Récemment rénovée et pieutée, cette propriété située au coeur d'un quartier familial de Sainte-Amable offre une configuration particulièrement intéressante pour celui qui souhaite investir sans se lancer immédiatement dans une longue liste de travaux.
Plusieurs scénarios s'offrent à vous : habiter l'unité principale et profiter du revenu du logement au sous-sol pour réduire vos coûts d'habitation, louer les deux espaces ou encore loger un membre de votre famille tout en conservant votre indépendance. Une propriété polyvalente qui peut évoluer avec vos besoins et vos projets.
L'unité principale a été entièrement repensée dans un style actuel, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une belle aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger avec banquette intégrée et cuisine moderne. On y retrouve un grand îlot, des comptoirs de quartz et un espace prévu pour le micro-ondes. Une salle d'eau avec salle de lavage complète ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres offrent une configuration recherchée, accompagnées d'une salle de bain complète avec bain et douche indépendants, deux lavabos et plancher chauffant.
Au sous-sol, le logement possède sa propre entrée indépendante sur le côté et a lui aussi été entièrement rénové. Cuisine, coin repas, salon, chambre fermée ainsi que salle de bain avec espace laveuse-sécheuse : une unité complète, lumineuse et fonctionnelle.
L'investissement ne s'arrête pas à l'intérieur. Le terrain de plus de 5 000 pi² offre un espace intéressant sur le côté de la propriété et ouvre la porte à différents projets d'agrandissement. Garage, pièce supplémentaire ou ajout de chambres à l'étage : un potentiel à explorer selon vos besoins, votre stratégie et les autorisations municipales requises.
À l'extérieur, vous profitez également d'un grand patio intime, d'un cabanon double et d'une toiture de tôle, des éléments intéressants lorsqu'on recherche une propriété pratique et durable.
Ici, une grande partie du travail a déjà été faite. Vous achetez une propriété rénovée, pieutée, polyvalente et clé en main, avec une source de revenus et encore du potentiel pour l'avenir.
Que votre objectif soit d'occuper la propriété maintenant ou d'en faire un investissement à part entière, les possibilités sont nombreuses.
Une visite s'impose pour bien comprendre tout le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 24' 3"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
483 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Banquette intégrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin-repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 4 106 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 500 $
- Total
- 40 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, thermopompes murales, stores et toiles.
Exclusions
Décoration appartenant aux vendeurs, pôles, rideaux aux fenêtres et tuyau d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.