649 800$
Nouveauté
ULS : 15171993
2-Plex
à vendre
1450 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Possibilité de construire jusqu'à 6 logements (à valider auprès de la municipalité) -- opportunité exceptionnelle! Duplex comprenant un 5½ (3 chambres) et un 4½ (2 chambres), tous deux loués non chauffés / non éclairés. Terrain de plus de 13 000 pi² offrant un fort potentiel de redéveloppement. Rénovations majeures en 2024 : planchers refaits, cuisines et salles de bain modernisées, fournaise neuve, panneaux électriques remplacés et luminaires actualisés. Investissement stratégique avec potentiel d'optimisation remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 216 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Superficie habitable
1 216 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 8" X 153' 3" irr.
Superficie du terrain
13 745 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 600 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 683 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 944 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, 2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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