Vendu
Vendu
ULS : 14082809
2-Plex
à vendre
1430 - 1440 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Coup de foudre assuré ! Fabuleux duplex, idéal propriétaire occupant. Une rareté : découvrez un grand 10 1/2 sur 2 étages, parfait pour la famille, bi-génération ou bureau avec entrée extérieure individuelle au sous-sol. 5 1/2 loué à l'étage avec balcon privé, joli cour intime exclusive avec nouvelle terrasse, garage, stationnement, possibilité 2e stationnement l'hiver. Site convoité, à proximité de l'école et du domaine Maizerets. Vivez les attraits du centre-ville tout en bénéficiant d'espace pour vous et votre famille ! Sautez sur l'occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
178,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
La vendeuse étant également propriétaire du 1460 avenue Bardy, elle aimerait garder un bon voisinage avec les nouveaux propriétaires. Si possible que ceux-ci tolèrent l'accès actuel au sud du 1440 avenue Bardy.
L'acheteur devra prendre une assurance titre lors du contrat notarié puisque le toit du garage empiète en partie sur le lot voisin 1571271. Voir l'assurance titre actuel.
La vendeuse étant également propriétaire du 1460 avenue Bardy, elle aimerait garder un bon voisinage avec les nouveaux propriétaires. Si possible que ceux-ci tolèrent l'accès actuel au sud du 1440 avenue Bardy.
L'acheteur devra prendre une assurance titre lors du contrat notarié puisque le toit du garage empiète en partie sur le lot voisin 1571271. Voir l'assurance titre actuel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
178,20 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2013)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granit
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 000 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 291 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 4 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 490 $
- Total
- 4 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 640 $
- Total
- 29 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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