699 900$
ULS : 27185747
2-Plex
à vendre
1428 - 1430 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** Nouveau *** Duplex offrant un excellent potentiel avec terrain vacant prêt à construire. Des travaux de fondations sont à prévoir, avec une soumission d'environ 126 000 $ disponible. Un rapport d'inspection prévente est également accessible pour consultation. Les locataires du RDC et de l'étage pourront quitter pour le 1er juillet 2026, permettant une occupation double idéale pour vos projets de rénovation, d'agrandissement ou pour créer un grand espace selon vos besoins. Possibilité également de construction d'un plex sur le terrain vacant. Opportunité rare dans l'est de Montréal près de tous les services, tunnel, aut 25 et 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT LA FICHE ET PRENDRE CONNAISSANCE DU RAPPORT D'INSPECTION avant toute demande de visite ***
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
** Il serait possible avec les travaux de la fondation de faire un logement additionnel au niveau terrasse, par conséquent d'obtenir 3 revenus pour un triplex au lieu d'un duplex. Vous pourriez obtenir des revenus de près de 65 000$ par année. Donc un TGA de près de 8, ce qui est excellent. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur ***
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
** Il serait possible avec les travaux de la fondation de faire un logement additionnel au niveau terrasse, par conséquent d'obtenir 3 revenus pour un triplex au lieu d'un duplex. Vous pourriez obtenir des revenus de près de 65 000$ par année. Donc un TGA de près de 8, ce qui est excellent. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 47' 9"
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 89'
Superficie du terrain
4 272 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 559 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 202 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine creusée, remise, luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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