499 900$
Nouveauté
ULS : 12276830
2-Plex
à vendre
1428 - 1430 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** Nouveau *** Idéal pour rénovateur et entrepreneur en construction. Duplex avec sous d'oeuvre de fondation et possibilité de construction sur le terrain adjacent. Occupation complète pour faire le projet avec le terrain vacant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble faisant l'objet du présent contrat de courtage devra être vendu conjointement avec le terrain portant le lot numéro 1324713 du cadastre du Québec. Les parties reconnaissent que l'immeuble et le terrain constituent un ensemble indissociable et ne peuvent être vendus séparément. Les deux lots ensemble 799 800$
*** MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT LA FICHE ET PRENDRE CONNAISSANCE DU RAPPORT D'INSPECTION avant toute demande de visite ***
*** MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT LA FICHE ET PRENDRE CONNAISSANCE DU RAPPORT D'INSPECTION avant toute demande de visite ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 47' 9"
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
2 bains douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 2" X 89'
Superficie du terrain
2 136 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 396 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 202 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine creusée, remise, luminaires, fixtures
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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