595 000$
Nouveauté
ULS : 22531243
2-Plex
à vendre
1428 - 1430 Rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Découvrez ce magnifique duplex avec double occupation, où les deux logements sont entièrement libres pour être habités par l'acheteur. La propriété est composée de deux grands 5 ½ lumineux et bien entretenus. Elle représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter l'un des logements tout en louant l'autre pour générer un revenu, ou encore pour une famille désirant occuper les deux unités. Le duplex est entouré d'une nature somptueuse et situé sur un vaste terrain de plus de 39 000 pi². Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 15, facilite les déplacements.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cadre naturel et accès aux activités de plein air.
Vous êtes entouré d'une nature somptueuse : montagnes, forêts, rivière du Nord. Mont-Rolland est inscrit dans un écrin verdoyant, parfait pour les amoureux du plein air .
Le parc linéaire du Petit Train du Nord, idéal pour le vélo, la marche ou le ski de fond, traverse le secteur, offrant un accès immédiat à des kilomètres de sentiers .
À proximité : Randonnées, ski, golf, ski de fond, et pêche au parc de la rivière Doncaster
.
Accessibilité et commodités:
Le secteur est situé à environ 5 minutes du village, ce qui signifie accès rapide aux services essentiels, commerces et infrastructures locales .
Transport facile vers Montréal via l'autoroute 15 ou la route 117
Vie locale dynamique et services communautaires:
Le centre communautaire Jean-Baptiste-Rolland, situé non loin, est un lieu central de rencontre : il abrite des activités de loisirs, culture, cours de danse, yoga, et plus encore.
Sainte-Adèle se distingue comme une ville vivante et active, entre culture, histoire locale, et animation autour des montagnes, du lac Rond et des sentiers naturels .
Éducation de proximité:
Deux écoles primaires francophones dans la ville : Chante-au-Vent (secteur Mont-Rolland) et Saint-Joseph (secteur Sainte-Adèle), ainsi qu'une école secondaire (A.-N.-Morin), sont facilement accessibles depuis la rue Chapleau .
Vous êtes entouré d'une nature somptueuse : montagnes, forêts, rivière du Nord. Mont-Rolland est inscrit dans un écrin verdoyant, parfait pour les amoureux du plein air .
Le parc linéaire du Petit Train du Nord, idéal pour le vélo, la marche ou le ski de fond, traverse le secteur, offrant un accès immédiat à des kilomètres de sentiers .
À proximité : Randonnées, ski, golf, ski de fond, et pêche au parc de la rivière Doncaster
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Accessibilité et commodités:
Le secteur est situé à environ 5 minutes du village, ce qui signifie accès rapide aux services essentiels, commerces et infrastructures locales .
Transport facile vers Montréal via l'autoroute 15 ou la route 117
Vie locale dynamique et services communautaires:
Le centre communautaire Jean-Baptiste-Rolland, situé non loin, est un lieu central de rencontre : il abrite des activités de loisirs, culture, cours de danse, yoga, et plus encore.
Sainte-Adèle se distingue comme une ville vivante et active, entre culture, histoire locale, et animation autour des montagnes, du lac Rond et des sentiers naturels .
Éducation de proximité:
Deux écoles primaires francophones dans la ville : Chante-au-Vent (secteur Mont-Rolland) et Saint-Joseph (secteur Sainte-Adèle), ainsi qu'une école secondaire (A.-N.-Morin), sont facilement accessibles depuis la rue Chapleau .
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 6" X 55' 7" irr.
Année de construction
1966
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
378' 8" X 99' 8"
Superficie du terrain
39 869 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Ski de fond, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 700 $
- Total
- 568 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 913 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 4 315 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires et spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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