515 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13794975
2-Plex
à vendre
1424 Rue St-Paul, L'Ancienne-Lorette
Impeccable duplex semi-commerciale avec une localisation idéale sur un coin de rue! Construction datant de 1909 avec agrandissement en 1998. Local commercial au RDC et un superbe logement à l'étage dans la partie avant de l'immeuble. Une belle opportunité d'investissement! LE COMMERCE N'EST PAS À VENDRE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction
1909
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine du logement (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
719,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, aéroport
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 000 $
- Total
- 465 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 650 $
- Scolaire (2025)
- 842 $
- Total
- 10 492 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 239 $
- Déneigement
- 1 055 $
- Total
- 5 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 437 $
- Total
- 4 437 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 600 $
- Commerciales
- 23 100 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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