599 900$
Nouveauté
ULS : 9892786
2-Plex
à vendre
1420 - 1430 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex offrant un excellent potentiel avec terrain vacant prêt à construire. Des travaux de fondations sont à prévoir, avec une soumission +/- 126 000 $ et aussi possibilité d'en un triplex. Un rapport d'inspection prévente est également accessible pour consultation. Les 2 logements sont libres à l'acheteur. Une occupation double idéale pour vos projets de rénovation, d'agrandissement ou pour créer un grand espace selon vos besoins. Possibilité également de construction d'un plex ou unifamiliale sur le terrain vacant avec ou sans la piscine creusée. Opportunité rare dans l'est de Montréal près de tous les services, tunnel, aut 25 et 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT LA FICHE ET PRENDRE CONNAISSANCE DU RAPPORT D'INSPECTION avant toute demande de visite ***
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties ***
Projet: Immeuble à revenus + terrain vacant avec fort potentiel de développement. Revenus potentiels projetés (duplex vacant et optimisé) : + de 60 000 $/année. 5 ½ RDC : 2 000 $/mois, 5 ½ étage : 1 850 $/mois, 3 ½ ou 4 ½ sous-sol : 1 150 $/mois. Éléments financiers approximatifs : Prix d'acquisition (duplex + terrain) : L'immeuble faisant l'objet du présent contrat de courtage devra être vendu conjointement avec le terrain portant le lot numéro 1324721 du cadastre du Québec. Les parties reconnaissent que l'immeuble ne peuvent être vendus séparément. Les deux lots ensemble 599 900$ non négociable, prix ferme.
Voir document explicatif en pièce jointe sur centris ou rejoindre le courtier inscripteur.
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties ***
Projet: Immeuble à revenus + terrain vacant avec fort potentiel de développement. Revenus potentiels projetés (duplex vacant et optimisé) : + de 60 000 $/année. 5 ½ RDC : 2 000 $/mois, 5 ½ étage : 1 850 $/mois, 3 ½ ou 4 ½ sous-sol : 1 150 $/mois. Éléments financiers approximatifs : Prix d'acquisition (duplex + terrain) : L'immeuble faisant l'objet du présent contrat de courtage devra être vendu conjointement avec le terrain portant le lot numéro 1324721 du cadastre du Québec. Les parties reconnaissent que l'immeuble ne peuvent être vendus séparément. Les deux lots ensemble 599 900$ non négociable, prix ferme.
Voir document explicatif en pièce jointe sur centris ou rejoindre le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 47' 9"
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 89'
Superficie du terrain
4 272 pi²
Topographie
Plat
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 327 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 559 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine creusée, remise, luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.