749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9953427
2-Plex
à vendre
141Z - 143Z Rue Champlain, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Occasion exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull! Duplex semi-commercial patrimonial caractérisé par son charme unique, situé dans un secteur de choix, à proximité du centre-ville d'Ottawa et des artères principales. L'immeuble comprend un espace de bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'un grand logement résidentiel au deuxième étage rapportant un revenu annuel brut de 62 868$. Opportunité idéal pour investisseur désirant agrandir son portfolio ou pour un propriétaire occupant tant pour l'unité résidentielle ou commerciale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 824,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Aperçu de la propriété - Centre-ville de Hull
Inspection : Réalisée en septembre 2025
Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - 765 000 $
Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull
Potentiel de revenus :
Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage)
Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres dépenses incluses)
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble patrimonial offrant un cachet unique
Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle en juin 2025 (valeur : 5 000 $)
Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : réparations des briques, joints de mortier, crépi de la fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas nécessairement urgentes ou obligatoires)
Informations supplémentaires :
Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code du
bâtiment actuel, incluant le remplacement de l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un escalier standard.
Bien qu'il soit de type semi-commercial, l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, ce qui entraîne une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Inspection : Réalisée en septembre 2025
Évaluation : Évaluation certifiée d'août/septembre 2025 - 765 000 $
Emplacement : Emplacement de choix au centre-ville de Hull
Potentiel de revenus :
Unité résidentielle : 1 850 $/mois (sous-sol et garage non inclus dans le bail actuel ; possibilité de revenus supplémentaires en louant le garage)
Unité commerciale : 3 897,06 $/mois (taxes et autres dépenses incluses)
Caractéristiques de la propriété :
Immeuble patrimonial offrant un cachet unique
Nouvelle thermopompe installée dans l'unité résidentielle en juin 2025 (valeur : 5 000 $)
Devis disponible pour mise à jour de l'extérieur : réparations des briques, joints de mortier, crépi de la fondation - estimé à 18 000 $ (ces réparations ne sont pas nécessairement urgentes ou obligatoires)
Informations supplémentaires :
Pour reclasser l'étage auprès de la Ville de Gatineau aux fins de taxation, l'immeuble doit être mis aux normes du Code du
bâtiment actuel, incluant le remplacement de l'escalier en colimaçon de l'unité résidentielle par un escalier standard.
Bien qu'il soit de type semi-commercial, l'immeuble est actuellement taxé à 100 % comme commercial, ce qui entraîne une surtaxation.
Vente sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 63' 9" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
3 824,42 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 99'
Superficie du terrain
3 266,85 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 500 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 17 730 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 18 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Commerciales
- 40 668 $
- Total
- 62 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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