489 000$
Nouveauté
ULS : 18090833
2-Plex
à vendre
1415 - 1417 Rue Falardeau, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
DUPLEX AVEC GARAGE 30 x 30 -- ST-FOY (AÉROPORT).Rare opportunité dans le secteur recherché de St-Foy -- Aéroport ! Situé à proximité des services, écoles, transport et axes routiers, ce duplex offre un excellent potentiel. Logement principal (RDC + sous-sol) libre immédiatement et 4 ½ libre en juillet. Impressionnant garage détaché 30 x 30 pieds, idéal pour entrepreneur ou rangement. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique et forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 415 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 260 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 4 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 680 $
- Total
- 10 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, lave-vaisselle(1415), habillege des fenêtres(1415)
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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