299 000$
ULS : 14912230
2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
141 - 143 Rue Charlotte, Sorel-Tracy (Sorel)
RARETÉ: duplex résidentiel et commercial. Local commercial sera disponible pour le futur propriétaire. L'appartement résidentiel compte 4 chambres à couchers et est situé sur les 2 étages supérieurs. EN PRIME: garage double détaché!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Opportunité Exceptionnelle : Duplex Harmonieux avec Espace Commercial.
Bienvenue dans ce duplex, une rare opportunité d'allier un espace de vie et un espace commercial stratégiquement positionné. Actuellement, le local commercial ainsi que l'appartement du 2e étage sont loués, générant un rendement immédiat pour les investisseurs avertis.
Caractéristiques Principales :
Espace Commercial Loué jusqu'au 30 juin 2024 qui sera disponible à l'acheteur.
Emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale pour tout type d'entreprise.
Le local est composé de 3 pièces au rez-de-chaussée:
-une grande pièce de 32' x22'10" à l'entrée
-un grand espace central de 27'3" par 18'5"
-un local arrière servant de vestiaire et bureau de 19'10"x19'9"
Le sous-sol possède 2 vestiaires.
Appartement résidentiel sur deux étages au 2e et 3e étage:
Au 2e étage : Un salon chaleureux, un boudoir, une cuisine et une salle d'eau pour répondre à toutes les exigences de confort.
4 chambres à coucher et une salle de bains au 3 ème étage offrant un espace de vie familial spacieux.
Les locataires bénéficient d'un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
DE PLUS: grand garage double détaché pouvant servir d'espace d'entreposage ou permettant de recevoir un revenu supplémentaire.
Situation Idéale :
Proximité des parcs, restaurants, épiceries, écoles et autres commodités.
Un cadre de vie pratique qui répond aux besoins quotidiens de vos locataires.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple espace de vie ; elle représente une opportunité d'investissement stratégique.
Que vous soyez un investisseur avisé cherchant un rendement stable ou un propriétaire occupant à la recherche d'un lieu harmonieux, ce duplex répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier où le confort de vie se marie parfaitement avec la rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. La partie commerciale qui représente 40% de l'immeuble sera taxable.
Bienvenue dans ce duplex, une rare opportunité d'allier un espace de vie et un espace commercial stratégiquement positionné. Actuellement, le local commercial ainsi que l'appartement du 2e étage sont loués, générant un rendement immédiat pour les investisseurs avertis.
Caractéristiques Principales :
Espace Commercial Loué jusqu'au 30 juin 2024 qui sera disponible à l'acheteur.
Emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale pour tout type d'entreprise.
Le local est composé de 3 pièces au rez-de-chaussée:
-une grande pièce de 32' x22'10" à l'entrée
-un grand espace central de 27'3" par 18'5"
-un local arrière servant de vestiaire et bureau de 19'10"x19'9"
Le sous-sol possède 2 vestiaires.
Appartement résidentiel sur deux étages au 2e et 3e étage:
Au 2e étage : Un salon chaleureux, un boudoir, une cuisine et une salle d'eau pour répondre à toutes les exigences de confort.
4 chambres à coucher et une salle de bains au 3 ème étage offrant un espace de vie familial spacieux.
Les locataires bénéficient d'un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
DE PLUS: grand garage double détaché pouvant servir d'espace d'entreposage ou permettant de recevoir un revenu supplémentaire.
Situation Idéale :
Proximité des parcs, restaurants, épiceries, écoles et autres commodités.
Un cadre de vie pratique qui répond aux besoins quotidiens de vos locataires.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple espace de vie ; elle représente une opportunité d'investissement stratégique.
Que vous soyez un investisseur avisé cherchant un rendement stable ou un propriétaire occupant à la recherche d'un lieu harmonieux, ce duplex répond à toutes les attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier où le confort de vie se marie parfaitement avec la rentabilité.
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Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. La partie commerciale qui représente 40% de l'immeuble sera taxable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 86' 5" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 132'
Superficie du terrain
4 495 pi²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 2'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 400 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 079 $
- Scolaire (2023)
- 164 $
- Total
- 4 243 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Commerciales
- 5 700 $
- Total
- 16 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 bancs de la réception à l'arrière dans le loyer 141.
Exclusions
Tous le matériel du 141 Charlotte à l'exception des 2 bancs de la réception à l'arrière, l'affiche du commerce et les biens personnels de la locataire du 143.
Calculatrice de versements hypothécaire
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