259 900$
Nouveauté
ULS : 28445209
2-Plex
à vendre
1408 - 1412 Rue Poirier, Thetford Mines (Pontbriand)
Belle opportunité à saisir ! Ce duplex comprenant deux logements 4½ est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. L'un des logements est libre immédiatement pour l'acheteur et offre un espace au goût du jour, lumineux et accueillant. Le logement du rez-de-chaussée est occupé par un locataire stable, procurant un revenu intéressant dès l'acquisition. Fièrement entretenu au fil des ans, cet immeuble représente une excellente occasion d'habiter à faible coût tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance, une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 33' 2"
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 81' 7"
Superficie du terrain
454,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 25'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 900 $
- Total
- 172 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 857 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 2 952 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle du 2e étage, les bac à poubelle, récupération et composte
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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