649 900$
ULS : 19693772
2-Plex
à vendre
14 Rue Cléroux, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull! Ce duplex rentable, ayant bénéficié de plusieurs rénovations, génère des revenus locatifs de 3 900 $ par mois grâce à ses deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois. Une propriété idéale autant pour un investisseur que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux portes. Situé à seulement 10 minutes d'Ottawa, en plein centre-ville de Hull, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, commerces, écoles, restaurants, parcs et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
96,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hull!
Découvrez ce duplex rentable ayant bénéficié de plusieurs rénovations, offrant une excellente combinaison de revenus, d'emplacement et de potentiel. Générant des revenus locatifs de 3 900 $ par mois, cette propriété représente une occasion de choix autant pour un investisseur expérimenté que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux logements.
Points forts de la propriété :
- Duplex comprenant deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Revenus locatifs totalisant 3 900 $ par mois.
- Logements actuellement loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois.
- Plusieurs rénovations effectuées.
- Immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement et des revenus stables.
- Opportunité idéale pour diversifier ou débuter un portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique :
- Situé en plein coeur de Hull.
- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers.
- Secteur recherché offrant une forte demande locative.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un duplex bien situé dans un secteur en demande, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité à ne pas manquer! Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.
Découvrez ce duplex rentable ayant bénéficié de plusieurs rénovations, offrant une excellente combinaison de revenus, d'emplacement et de potentiel. Générant des revenus locatifs de 3 900 $ par mois, cette propriété représente une occasion de choix autant pour un investisseur expérimenté que pour une personne souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un immeuble de deux logements.
Points forts de la propriété :
- Duplex comprenant deux logements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Revenus locatifs totalisant 3 900 $ par mois.
- Logements actuellement loués à 2 000 $ et 1 900 $ par mois.
- Plusieurs rénovations effectuées.
- Immeuble offrant un excellent potentiel d'investissement et des revenus stables.
- Opportunité idéale pour diversifier ou débuter un portefeuille immobilier.
Un emplacement stratégique :
- Situé en plein coeur de Hull.
- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide au transport en commun et aux principaux axes routiers.
- Secteur recherché offrant une forte demande locative.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un duplex bien situé dans un secteur en demande, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité à ne pas manquer! Communiquez avec moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
96,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,52 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynil
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynil
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynil
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vynil
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 229 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 443 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 708 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 4 039 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière x2, frigidaire x2, laveuse x2, sécheuse x2, lave-vaisselle x2, Cabanon x2, air climatisé mural x2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.