389 900$
ULS : 22087013
2-Plex
à vendre
14 Rue Charest, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Opportunité à saisir! Duplex situé dans une rue enclavée hyper tranquille, offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'immeuble comprend un logement 5 1/2 avec foyer au bois sur 2 étages et un logement 3 1/2, tous deux non chauffés et non éclairés, générant un revenu annuel de 26 700 $. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'une cour arrière agréable complètent la propriété. Vue partielle sur le fleuve et montagne ajoutant un charme supplémentaire à l'emplacement. Le logement 3 1/2 sera libre au 1er avril, une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
138 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Demande au moins 24 heures de délai pour visiter.
Investissement intelligent dans un emplacement recherché ! Duplex offrant de bons revenus, un logement disponible et un environnement tranquille très apprécié des locataires.
Duplex très bien entretenu situé dans une rue enclavée extrêmement paisible, offrant un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel.
L'immeuble comprend deux logements, soit un spacieux 5 1/2 aménagé sur deux étages ainsi qu'un 3 1/2 situé à l'étage. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés, facilitant la gestion des dépenses pour le propriétaire. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 26 700 $.
Le logement principal 6 1/2 sur deux niveaux propose un espace de vie confortable et chaleureux. On y retrouve un foyer au bois, ajoutant beaucoup de cachet et une ambiance conviviale très appréciée durant la saison froide. Les pièces sont de bonnes dimensions et profitent d'une belle luminosité naturelle.
Le logement 3 1/2 situé à l'étage bénéficie quant à lui d'une vue partielle sur le fleuve et les montagnes, un atout intéressant qui ajoute au charme de l'unité. De plus, le logement sera libre à compter du 1er avril, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur désirant ajuster le loyer au marché.
À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces de stationnement, un avantage important pour les occupants et leurs visiteurs. Une cour arrière complète également l'aménagement, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable durant la belle saison.
Située dans un secteur tranquille et peu passant, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Une opportunité intéressante combinant revenus, tranquillité et potentiel dans un secteur recherché.
Investissement intelligent dans un emplacement recherché ! Duplex offrant de bons revenus, un logement disponible et un environnement tranquille très apprécié des locataires.
Duplex très bien entretenu situé dans une rue enclavée extrêmement paisible, offrant un cadre de vie recherché pour sa tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel.
L'immeuble comprend deux logements, soit un spacieux 5 1/2 aménagé sur deux étages ainsi qu'un 3 1/2 situé à l'étage. Les deux logements sont loués non chauffés et non éclairés, facilitant la gestion des dépenses pour le propriétaire. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 26 700 $.
Le logement principal 6 1/2 sur deux niveaux propose un espace de vie confortable et chaleureux. On y retrouve un foyer au bois, ajoutant beaucoup de cachet et une ambiance conviviale très appréciée durant la saison froide. Les pièces sont de bonnes dimensions et profitent d'une belle luminosité naturelle.
Le logement 3 1/2 situé à l'étage bénéficie quant à lui d'une vue partielle sur le fleuve et les montagnes, un atout intéressant qui ajoute au charme de l'unité. De plus, le logement sera libre à compter du 1er avril, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur désirant ajuster le loyer au marché.
À l'extérieur, la propriété propose plusieurs espaces de stationnement, un avantage important pour les occupants et leurs visiteurs. Une cour arrière complète également l'aménagement, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable durant la belle saison.
Située dans un secteur tranquille et peu passant, la propriété permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en demeurant près des services, commerces et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Une opportunité intéressante combinant revenus, tranquillité et potentiel dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 43' 3" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
138 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
8' 6" X 49'
Superficie du terrain
439,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 500 $
- Total
- 304 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 405 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 3 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 700 $
- Total
- 26 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, thermopompe murale du 14.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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