500 000$
ULS : 25549603
2-Plex
à vendre
14 - 16 Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Magnifique duplex bien entretenu offrant 2 x 7½ + un bachelor relié à l'appartement 14, ce duplex est idéalement situé près des pistes cyclables, restaurants, marina et attraits du Vieux-Saint-Jean. Plusieurs rénovations effectuées : revêtement en fibrociment, balcons en fibre de verre, fenêtres, plomberie, drainage et chauffage. Déneigement et autres frais à la charge des locataires. Une opportunité à ne pas manquer pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex offrant deux logements 7½, (3 chambres à coucher) ainsi qu'un bachelor au sous-sol relié à l'appartement 14 avec une sortie indépendante. Cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'un environnement dynamique avec de nombreuses pistes cyclables, un secteur en plein essor grâce à l'agrotourisme et un accès privilégié aux charmes du Vieux-Saint-Jean. Ce quartier regorge d'attraits : marina, restaurants, salles de spectacles, musée, galeries d'art, cinéma et marché public. La ville se distingue également par son patrimoine architectural unique, idéal pour les passionnés d'histoire et d'architecture.
Rénovations effectuées:
- Logement #16 refait à neuf en 2002
- Colonne principale de plomberie remplacée 2011
- Fenêtres remplacées : 2008
- Installation d'un drain français intérieur et d'une membrane drainante (50 % du périmètre avant, relié à une pompe de puisard) 2015
- Remplacement des deux fournaises électriques pour un système de chauffage à l'eau (coût assumé par les locataires) : 2014
- Mise à niveau des trois panneaux électriques : 2014
Depuis 2016:
- Revêtement extérieur entièrement remplacé en fibrociment
- Balcons rénovés en fibre de verre avec soffites en aluminium et garde-corps en fer forgé peinturé à chaud
- Encadrements de fenêtres refaits en aluminium
Le déneigement est à la charge des locataires.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble bien entretenu, situé dans un cadre enchanteur ! Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant.
Profitez d'un environnement dynamique avec de nombreuses pistes cyclables, un secteur en plein essor grâce à l'agrotourisme et un accès privilégié aux charmes du Vieux-Saint-Jean. Ce quartier regorge d'attraits : marina, restaurants, salles de spectacles, musée, galeries d'art, cinéma et marché public. La ville se distingue également par son patrimoine architectural unique, idéal pour les passionnés d'histoire et d'architecture.
Rénovations effectuées:
- Logement #16 refait à neuf en 2002
- Colonne principale de plomberie remplacée 2011
- Fenêtres remplacées : 2008
- Installation d'un drain français intérieur et d'une membrane drainante (50 % du périmètre avant, relié à une pompe de puisard) 2015
- Remplacement des deux fournaises électriques pour un système de chauffage à l'eau (coût assumé par les locataires) : 2014
- Mise à niveau des trois panneaux électriques : 2014
Depuis 2016:
- Revêtement extérieur entièrement remplacé en fibrociment
- Balcons rénovés en fibre de verre avec soffites en aluminium et garde-corps en fer forgé peinturé à chaud
- Encadrements de fenêtres refaits en aluminium
Le déneigement est à la charge des locataires.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble bien entretenu, situé dans un cadre enchanteur ! Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 52' 4" irr.
Année de construction
1860
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 80' 3" irr.
Superficie du terrain
286,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 21'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Bachelor
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Bachelor
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Bachelor
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
bachelor
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 600 $
- Total
- 439 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 535 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 3 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 100 $
- Total
- 26 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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