1 699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13359547
2-Plex
à vendre
13Z Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Au sommet du Massif de Charlevoix, le 13 ch. du Haut-Lieu conjugue prestige, emplacement privilégié et potentiel locatif. Vue spectaculaire sur le fleuve, accès ski in/ski out et architecture lumineuse font de ce chalet forêt une résidence d'exception. Avec son studio locatif et la possibilité de louer le chalet principal ou l'ensemble, cette propriété allie investissement et villégiature haut de gamme. Terrasse couverte et spa complètent l'expérience. Revenus et dépenses documentés pour analyse. Les revenus historiques reflètent une disponibilité modulée par l'usage personnel du propriétaire.
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une des très rares propriétés au sommet du Massif de Charlevoix combinant vue imprenable sur le fleuve, accès ski in/ski out et potentiel locatif.
Implantée au sommet du Massif de Charlevoix, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que par son accès direct aux pistes de ski.
La résidence propose une configuration comprenant un total de six (6) chambres à coucher et quatre (4) salles de bain, en plus d'une salle d'eau.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre (4) chambres à coucher, trois (3) salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle se démarque par ses aires de vie ouvertes, ses plafonds accentués et sa fenestration abondante offrant une luminosité naturelle remarquable et une mise en valeur du paysage.
La propriété comprend également une unité aménagée au rez-de-jardin, offrant deux (2) chambres, une cuisine complète, un espace de vie ainsi qu'une salle de bain, en plus d'une installation laveuse-sécheuse. Accessible de façon indépendante ou intégrée à la résidence principale, elle permet une grande flexibilité d'utilisation.
Deux cuisines complètes, des espaces de vie distincts ainsi qu'un aménagement réfléchi permettent une occupation adaptée autant pour un usage familial que pour l'accueil d'invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, un spa ainsi que des aménagements pratiques pour les activités de montagne, incluant un espace de rangement pour l'équipement, bonifient l'expérience.
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et gérée par Hébergement Le Massif. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, poursuivre cette exploitation par l'entremise de ce gestionnaire, offrant ainsi une opportunité de revenus dans un secteur recherché. Une convention de location est en place.
L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel que vu lors des visites, sous réserve des exclusions prévues.
Voir #Centris 24475572 pour le détail des pièces.
Implantée au sommet du Massif de Charlevoix, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que par son accès direct aux pistes de ski.
La résidence propose une configuration comprenant un total de six (6) chambres à coucher et quatre (4) salles de bain, en plus d'une salle d'eau.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre (4) chambres à coucher, trois (3) salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle se démarque par ses aires de vie ouvertes, ses plafonds accentués et sa fenestration abondante offrant une luminosité naturelle remarquable et une mise en valeur du paysage.
La propriété comprend également une unité aménagée au rez-de-jardin, offrant deux (2) chambres, une cuisine complète, un espace de vie ainsi qu'une salle de bain, en plus d'une installation laveuse-sécheuse. Accessible de façon indépendante ou intégrée à la résidence principale, elle permet une grande flexibilité d'utilisation.
Deux cuisines complètes, des espaces de vie distincts ainsi qu'un aménagement réfléchi permettent une occupation adaptée autant pour un usage familial que pour l'accueil d'invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, un spa ainsi que des aménagements pratiques pour les activités de montagne, incluant un espace de rangement pour l'équipement, bonifient l'expérience.
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et gérée par Hébergement Le Massif. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, poursuivre cette exploitation par l'entremise de ce gestionnaire, offrant ainsi une opportunité de revenus dans un secteur recherché. Une convention de location est en place.
L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel que vu lors des visites, sous réserve des exclusions prévues.
Voir #Centris 24475572 pour le détail des pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 53' 6" irr.
Année de construction
2023
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 82'
Superficie du terrain
400 m²
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Massif de Charlevoix, Cul-de-sac
Proximité
Ski alpin, École primaire, Parc, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 117 100 $
- Total
- 1 417 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 975 $
- Scolaire (2026)
- 1 625 $
- Total
- 13 600 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'immeuble est vendu tel quel, avec tous les meubles, électroménagers et équipements actuellement sur place au moment de la signature de l'acte de vente, sauf exclusions expressément stipulées.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires, la table et les chaises de la salle à manger du chalet principal, la table basse du salon du chalet principal et la table à café située dans le studio. À noter que les draps en place appartiennent à Hébergement Le Massif pour la location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.