199 000$
ULS : 22034688
2-Plex à vendre - Audet
139A - 139B Route 204, Audet
Ce duplex très bien entretenu possède 1X 41/2 et 1X 51/2 les deux logements comprennent chacun deux chambres et une partie du sous-sol. Plusieurs rénovations ont été faites depuis deux ans. ( voir Addenda) À seulement quelques minutes du Lac-Mégantic. Une visite s'impose! *Prendre note que les loyers passeront de 15 540$ à 16 296$ annuellement dès le 1er juillet 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovation faites de 2021 à 2023
Toutes les fenêtres du duplex. Porte patio et porte entré du loyer #139B. Isolation de l'entre toit.
Loyer du haut #139B:
Installation de céramique dans les escaliers d'entrée, revêtement de plancher au complet en vinyle, peinture au complet, changer armoire de cuisine,
nouvelle armoire de chambre, Installation céramique salle de bain, nouvelle vanité salle de bain,
luminaires, robinetterie, électricité refait et plomberie.
Loyer du bas #139A: Refait salle de bain au complet: plancher céramique, douche céramique, convecteur,
vanité, fan, plomberie. Plancher et plomberie de la salle-de lavage.
Rapport Cote Énerguide de disponible.
Toutes les fenêtres du duplex. Porte patio et porte entré du loyer #139B. Isolation de l'entre toit.
Loyer du haut #139B:
Installation de céramique dans les escaliers d'entrée, revêtement de plancher au complet en vinyle, peinture au complet, changer armoire de cuisine,
nouvelle armoire de chambre, Installation céramique salle de bain, nouvelle vanité salle de bain,
luminaires, robinetterie, électricité refait et plomberie.
Loyer du bas #139A: Refait salle de bain au complet: plancher céramique, douche céramique, convecteur,
vanité, fan, plomberie. Plancher et plomberie de la salle-de lavage.
Rapport Cote Énerguide de disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 40' 5"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 246' 1" irr.
Superficie du terrain
3 022,30 m²
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle manger/Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 19'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 12 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 100 $
- Total
- 154 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 987 $
- Scolaire (2023)
- 70 $
- Total
- 2 057 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 540 $
- Total
- 15 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%