475 000$
ULS : 20693941
2-Plex
à vendre
1393Z - 1393AZ Rue de la Sapinière, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Attention: voici une rare opportunité à saisir! Vaste résidence pouvant être soit une bi-génération soit avec un revenu d'appoint. L'unité principale possède 3 chambres au 2e étage, avec une 4e possible au sous-sol. Superbe aire de vie très lumineuse et ouverte, le tout agrémenté d'un foyer au propane pour plus de confort. Le logement d'appoint offre une chambre, son entrée et patio privé. Le tout se situe dans un quartier paisible et familial, à deux pas du parc des Chûtes de la Chaudières, 2 minutes des ponts reliant la Rive-Nord, ainsi qu'à quelques mètres de commerces de proximité et transport en commun. Soyez rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 747,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK BOUVIER
Courtier immobilier
Addenda
-- La prise de possession pourrait être entre le 15 décembre 2025 et le 1er juillet 2026.
- Sans voisins arrière.
- Proximité de parcs, tel que le Parc des Chûtes de la Chaudière.
- Écoles primaire et secondaire desservant ce secteur.
- Transports en commun à 500 mètres.
- Pistes cyclable à proximité.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- La municipalité effectuera des travaux d'amélioration sur les installations pluviales et sanitaires du secteur, dès le printemps 2026. Les travaux étaient prévu en 2027, mais puisque plusieurs ont eux refoulement pluvial, lors d'un énorme coup d'eau à l'été 2025, les travaux sont devancés en 2026, (les travaux seront effectués sur rue des cèdres et des frênes pour l'amélioration sanitaire et pluvial de tout le secteur)
- Sans voisins arrière.
- Proximité de parcs, tel que le Parc des Chûtes de la Chaudière.
- Écoles primaire et secondaire desservant ce secteur.
- Transports en commun à 500 mètres.
- Pistes cyclable à proximité.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- La municipalité effectuera des travaux d'amélioration sur les installations pluviales et sanitaires du secteur, dès le printemps 2026. Les travaux étaient prévu en 2027, mais puisque plusieurs ont eux refoulement pluvial, lors d'un énorme coup d'eau à l'été 2025, les travaux sont devancés en 2026, (les travaux seront effectués sur rue des cèdres et des frênes pour l'amélioration sanitaire et pluvial de tout le secteur)
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 25' 1"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 747,62 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Clin de cèdre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' 4"
Superficie du terrain
655,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (135)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 100 $
- Total
- 342 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 106 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Total
- 32 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des 2 logements, pôles, rideaux et stores des 2 logements, lave-vaisselles des 2 logements
Exclusions
Meubles meublant et effets personnels des propriétaires occupants
Calculatrice de versements hypothécaire
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