875 000$
Nouveauté
ULS : 25614128
2-Plex
à vendre
1385 - 1387 Rue Cartier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
OPPORTUNITÉ RARE-EMPLACEMENT DE CHOIX! Magnifique duplex offrant deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher, idéales pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Chaque logement propose des pièces lumineuses et des aires de vie bien aménagées. Profitez d'une vaste cour privée, d'un espace de stationnement et de commodités distinctes pour chaque unité, assurant confort et intimité. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Situé à quelques pas du métro Du Collège, du cégep Saint-Laurent, du collège Vanier, parcs, épiceries et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.VOIR L'ADDENDA POUR PLUS D'INFOS!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER!!
Bienvenue au 1385-1387 rue Cartier, un duplex rare et spacieux situé au coeur de Ville Saint-Laurent.
Un secteur recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, accessibilité et vie urbaine.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un achat stratégique avec un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur en forte demande.
Dès l'entrée de l'unité #1385, vous découvrirez un salon baigné de lumière naturelle, une chambre spacieuse ainsi qu'un long corridor menant vers une grande cuisine fonctionnelle et conviviale.
À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les activités familiales ou simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité.
La propriété offre également un espace de stationnement privé, un avantage extrêmement recherché et devenu une véritable rareté à Montréal, ajoutant une valeur considérable et un confort appréciable au quotidien.
Les 2 logements offrent des espaces bien divisés, parfaits pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des locataires recherchant confort et fonctionnalité.
Faits saillants :
* Logements 2 x 5½ avec 3 chambres à coucher et bien plus,...
* Cuisines fonctionnelles avec beaucoup de rangement
* Grande terrasse
* Espace de stationnement privé
* Nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années
* L'ensemble des loyers sera de 33 120$ annuellement à partir du 1er juillet 2026.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* À 2 min de marche de la station de métro Du Collège
* À 6 min de marche du Cégep Saint-Laurent
* À 10 min de marche du Collège Vanier
À PROXIMITÉ:
* Des écoles, garderies et nombreux services
* Des épiceries Esposito, Provigo, Super C et Maxi
* Des marchés asiatiques C & T, T & T, Liantai et Kim Phat
* Des centres commerciaux Norgate, Place Vertu et Royalmount
* Des pharmacies Pharmaprix et PJC
* Des parcs Decelles, Beaudet, Grou et autres espaces verts
* Du centre sportif Raymond-Bourque offrant de nombreuses installations sportives et récréatives
* Des services de santé, incluant le CLSC de Saint-Laurent, des cliniques médicales, Medextra
* Des bibliothèques, poste de police, caserne de pompiers et autres services municipaux
* À moins de 2 km des autoroutes 15 et 40 facilitant tous vos déplacements
La propriété bénéficie également de la proximité du nouveau REM, un avantage majeur permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et plusieurs pôles stratégiques du Grand Montréal.
Cette accessibilité accrue contribue grandement à la valeur et à l'attrait du secteur, autant pour les occupants que pour les investisseurs.
Ce duplex combine emplacement stratégique, espaces généreux et excellente qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville Saint-Laurent.
Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce duplex peut vous offir!
Bienvenue au 1385-1387 rue Cartier, un duplex rare et spacieux situé au coeur de Ville Saint-Laurent.
Un secteur recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, accessibilité et vie urbaine.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un achat stratégique avec un excellent potentiel de revenus et de valorisation dans un secteur en forte demande.
Dès l'entrée de l'unité #1385, vous découvrirez un salon baigné de lumière naturelle, une chambre spacieuse ainsi qu'un long corridor menant vers une grande cuisine fonctionnelle et conviviale.
À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les activités familiales ou simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité.
La propriété offre également un espace de stationnement privé, un avantage extrêmement recherché et devenu une véritable rareté à Montréal, ajoutant une valeur considérable et un confort appréciable au quotidien.
Les 2 logements offrent des espaces bien divisés, parfaits pour répondre aux besoins des familles, des professionnels ou des locataires recherchant confort et fonctionnalité.
Faits saillants :
* Logements 2 x 5½ avec 3 chambres à coucher et bien plus,...
* Cuisines fonctionnelles avec beaucoup de rangement
* Grande terrasse
* Espace de stationnement privé
* Nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années
* L'ensemble des loyers sera de 33 120$ annuellement à partir du 1er juillet 2026.
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* À 2 min de marche de la station de métro Du Collège
* À 6 min de marche du Cégep Saint-Laurent
* À 10 min de marche du Collège Vanier
À PROXIMITÉ:
* Des écoles, garderies et nombreux services
* Des épiceries Esposito, Provigo, Super C et Maxi
* Des marchés asiatiques C & T, T & T, Liantai et Kim Phat
* Des centres commerciaux Norgate, Place Vertu et Royalmount
* Des pharmacies Pharmaprix et PJC
* Des parcs Decelles, Beaudet, Grou et autres espaces verts
* Du centre sportif Raymond-Bourque offrant de nombreuses installations sportives et récréatives
* Des services de santé, incluant le CLSC de Saint-Laurent, des cliniques médicales, Medextra
* Des bibliothèques, poste de police, caserne de pompiers et autres services municipaux
* À moins de 2 km des autoroutes 15 et 40 facilitant tous vos déplacements
La propriété bénéficie également de la proximité du nouveau REM, un avantage majeur permettant des déplacements rapides vers le centre-ville et plusieurs pôles stratégiques du Grand Montréal.
Cette accessibilité accrue contribue grandement à la valeur et à l'attrait du secteur, autant pour les occupants que pour les investisseurs.
Ce duplex combine emplacement stratégique, espaces généreux et excellente qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville Saint-Laurent.
Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce duplex peut vous offir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 50' 6" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 87' 10" irr.
Superficie du terrain
200,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 000 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 845 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 279 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 060 $
- Total
- 30 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité #1385 au ler étage: Réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave vaisselle (non fonctionnel).
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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