849 000$
ULS : 23104277
2-Plex
à vendre
13703Z - 13705Z Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Propriété exceptionnelle vous offrant un local pour travailler à la maison. RARE! un vrai 5 chambres à coucher au même étage, une grande salle de jeu au sous-sol, un garage et une cour aménagée. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées en 2017, incluant le pavé uni, les planchers, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie des 2 demeures. De plus, vous bénéficiez d'un logement côte à côte, offrant un revenu additionnel. Actuellement vacant, le local dispose d'un usage commercial, avec la possibilité de le convertir en résidentiel selon vos besoins. Parfait pour votre espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire.
Superficie habitable
2 346 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation:
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu 170 mètres
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousselière
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Immeuble offrant l'opportunité d'aménager un deuxième appartement côte à côte. Idéal pour un usage commercial ou pour une transformation en logement résidentiel supplémentaire.
*L'acheteur devra effectuer ses vérifications à la municipalité afin de s'assurer que la destination de son immeuble conviendra à son projet.
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu 170 mètres
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousselière
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Immeuble offrant l'opportunité d'aménager un deuxième appartement côte à côte. Idéal pour un usage commercial ou pour une transformation en logement résidentiel supplémentaire.
*L'acheteur devra effectuer ses vérifications à la municipalité afin de s'assurer que la destination de son immeuble conviendra à son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 5" X 31'
Année de construction
1978
Superficie habitable
2 346 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2017, 1), Plancher (2017, 1), Électricité (2017, 1), Cuisine (2017, 1), Plomberie (2017, 1), Local commercial (2017, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99'
Superficie du terrain
5 050 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové 2017
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 30'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 480 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 458 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 5 842 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 020 $
- Total
- 3 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 884 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 49 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains luminaires et hotte de cuisine.
Exclusions
Rideaux, tablettes de chambres, rack a Tv, lave-vaisselle et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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