489 900$
Nouveauté
ULS : 14032412
2-Plex
à vendre
137 - 139 Rue Boucher, Saint-Charles-Borromée
Duplex entretenu avec rénovations majeures: drain français, membrane imperméabilisante, gouttières, plomberie, électricité, isolation à l'uréthane, nouveau revêtement, escaliers, balcons, entrée d'eau refaite. Fenêtres majoritairement remplacées (RDC avant 2016; 2e étage en 2016). Sous-sol non aménagé avec potentiel d'aménagement. Emplacement privilégié à Saint-Charles-Borromée, mi-chemin entre l'hôpital et le centre-ville de Joliette, face à une école et un parc. 6½ (RDC + sous-sol non aménagé) loué à un locataire d'exception; 5½ (2e étage) libre à l'achat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Saint-Charles-Borromée, emplacement recherché à mi-chemin entre l'hôpital et le centre-ville de Joliette; face à une école primaire et un parc; accès rapide aux services et transports.
Bâtiment et rénovations majeures: drain français, membrane imperméabilisante, gouttières, plomberie et électricité refaites; isolation à l'uréthane; nouveau revêtement; escaliers et balcons rénovés; entrée d'eau refaite. Fenêtres majoritairement remplacées (RDC avant 2016; 2e étage en 2016).
Sous-sol:
Hauteur de 6 pieds non aménagé utilisé en rangement, atelier offrant potentiel d'aménagement selon le projet... Entrée extérieure avec cabanon facilitant les accès. Mise en place de membrane au sol et installation d'un urinoir dans le sous-sol et possibilité d'y installer la salle de lavage pour y libérer une chambre à l'étage.
Configuration: 6½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol non aménagé; le 6½ est loué à un locataire d'exception, le 5½ au 2e étage est libre à l'achat.
Opportunité: idéal pour investisseur cherchant rendement avec locataire en place ou acheteur désirant occupation future
#139 (logement RDC 6½): Loyer actuel 800 $, valeur locative estimée entre 1 500 $ et 1 800 $.
#137 (logement 2e étage 5½): Ancien loyer 1 030 $; valeur locative actuelle estimée environ 1 200 $.
Revenus potentiels: 34 800$
Bâtiment et rénovations majeures: drain français, membrane imperméabilisante, gouttières, plomberie et électricité refaites; isolation à l'uréthane; nouveau revêtement; escaliers et balcons rénovés; entrée d'eau refaite. Fenêtres majoritairement remplacées (RDC avant 2016; 2e étage en 2016).
Sous-sol:
Hauteur de 6 pieds non aménagé utilisé en rangement, atelier offrant potentiel d'aménagement selon le projet... Entrée extérieure avec cabanon facilitant les accès. Mise en place de membrane au sol et installation d'un urinoir dans le sous-sol et possibilité d'y installer la salle de lavage pour y libérer une chambre à l'étage.
Configuration: 6½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol non aménagé; le 6½ est loué à un locataire d'exception, le 5½ au 2e étage est libre à l'achat.
Opportunité: idéal pour investisseur cherchant rendement avec locataire en place ou acheteur désirant occupation future
#139 (logement RDC 6½): Loyer actuel 800 $, valeur locative estimée entre 1 500 $ et 1 800 $.
#137 (logement 2e étage 5½): Ancien loyer 1 030 $; valeur locative actuelle estimée environ 1 200 $.
Revenus potentiels: 34 800$
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Poss.4e ch (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2017, 9388), Fenestration (2016, 6174), balcon, cabanon, vinyle (2017, 40971)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 500 $
- Total
- 340 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 353 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, 2 hottes, luminaires, 1 cabanon, lave-vaisselle #139
Exclusions
Les effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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