819 000$
ULS : 14625221
2-Plex
à vendre
137 - 139 Rg Ste-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington
Bienvenue au 137-139 rang Ste-Marguerite, Sherrington ! DUPLEX localisé à la campagne avec un accès facile et rapide à l'autoroute 15 (Pont Champlain: 20 minutes). Du côté gauche; maison rénovée au goût du jour (cuisine, salle de bains,...), sous-sol aménagé, cabanon mitoyen et un grand garage détaché de 24 x 40 pieds. Du côté droit; maison dont la salle de bains à été refaite, un sous-sol semi-aménagé qui pourrait être reconvertis selon vos besoins et un cabanon mitoyen. Endroit idéal pour 2 familles, l'ensemble est disponible à l'acheteur, une rareté sur le marché actuel. Occasion à saisir !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 34'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, #137 semi-aménagé, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 179' irr.
Superficie du terrain
26 910 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Golf, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refaite 2022
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refaite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 31'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 19'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 100 $
- Total
- 638 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 059 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 3 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux +tringles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, aspirateur central +acc., thermopompe murale du garage, ouvre-porte de garage, support mural du garage + treuil, remise double, établi du garage. Ainsi que tout ce qui sera laissée sur place le jour de l'occupation deviendra la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Support Tv + téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.