699 900$
Nouveauté
ULS : 25390830
2-Plex
à vendre
136 - 138 Rue Montcalm, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Située dans un secteur familial prisé de Longueuil, cette propriété à revenus comprend deux logements et a bénéficié de nombreuses rénovations. L'unité principale, lumineuse et spacieuse, offre salon, salle à manger, cuisine rénovée, 4 chambres et 2 salles de bain. Garage, 5 stationnements et cour arrière privée. Le sous-sol, avec entrée indépendante, 2 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, est loué à de bons locataires. Fenêtres, isolation, revêtement et stationnement refaits. Opportunité rare, impeccable et prête à habiter ou investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Longueuil, cette propriété à revenus se distingue par les nombreuses rénovations et améliorations majeures réalisées au fil des dernières années. Munie de deux logements, elle représente une occasion rare sur le marché, combinant entretien exemplaire, qualité et excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité principale, actuellement occupée par la propriétaire, charme dès l'entrée par sa luminosité, mise en valeur par de grandes fenêtres. Répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage, elle propose un espace de vie généreux, parfaitement adapté aux familles.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec garde-robe récemment installé mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la salle à manger ont récemment bénéficié de nouveaux planchers en vinyle, ajoutant confort et modernité. La cuisine rénovée au goût du jour se distingue par son efficacité et sa convivialité.
La salle à manger donne accès à la cour arrière et à une galerie récemment refaite, assurant sécurité et tranquillité. Une salle de bain complète, comprenant bain, toilette et vanité, complète ce niveau. L'installation laveuse-sécheuse se trouve dans cette même salle de bain, un atout pratique.
À l'étage, une rampe et une barrière de sécurité assurent une circulation sécuritaire. On y retrouve une salle de bain rénovée avec douche, toilette et vanité, en plus d'un plancher chauffant. Quatre chambres de bonnes dimensions s'y trouvent, dont une aménagée en grand walk-in avec armoires PAX incluses, pouvant être reconvertie en chambre.
À l'extérieur, l'unité principale bénéficie d'un garage simple largeur ainsi que de plusieurs espaces de stationnement, offrant jusqu'à cinq allées en plus du garage. La cour arrière, entièrement clôturée, est exclusivement réservée au propriétaire du logement principal, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été.
La propriété comprend également un second logement, situé au sous-sol et doté de sa propre entrée extérieure à l'arrière, assurant une excellente intimité. Ce logement dispose de sa propre allée de stationnement et offre deux chambres. La cuisine y a été rénovée et la salle de bain est munie d'une toilette, d'une vanité, d'un bain-douche ainsi que de l'installation laveuse-sécheuse. Le logement est présentement loué à de bons locataires.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, le changement du revêtement extérieur, l'ajout d'un auvent à l'entrée du rez-de-chaussée et le resurfaçage du stationnement.
Très belle et propre propriété, soigneusement entretenue, située dans un secteur bien pensé de la Rive-Sud, où confort et qualité de vie se rencontrent.
L'unité principale, actuellement occupée par la propriétaire, charme dès l'entrée par sa luminosité, mise en valeur par de grandes fenêtres. Répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage, elle propose un espace de vie généreux, parfaitement adapté aux familles.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec garde-robe récemment installé mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la salle à manger ont récemment bénéficié de nouveaux planchers en vinyle, ajoutant confort et modernité. La cuisine rénovée au goût du jour se distingue par son efficacité et sa convivialité.
La salle à manger donne accès à la cour arrière et à une galerie récemment refaite, assurant sécurité et tranquillité. Une salle de bain complète, comprenant bain, toilette et vanité, complète ce niveau. L'installation laveuse-sécheuse se trouve dans cette même salle de bain, un atout pratique.
À l'étage, une rampe et une barrière de sécurité assurent une circulation sécuritaire. On y retrouve une salle de bain rénovée avec douche, toilette et vanité, en plus d'un plancher chauffant. Quatre chambres de bonnes dimensions s'y trouvent, dont une aménagée en grand walk-in avec armoires PAX incluses, pouvant être reconvertie en chambre.
À l'extérieur, l'unité principale bénéficie d'un garage simple largeur ainsi que de plusieurs espaces de stationnement, offrant jusqu'à cinq allées en plus du garage. La cour arrière, entièrement clôturée, est exclusivement réservée au propriétaire du logement principal, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été.
La propriété comprend également un second logement, situé au sous-sol et doté de sa propre entrée extérieure à l'arrière, assurant une excellente intimité. Ce logement dispose de sa propre allée de stationnement et offre deux chambres. La cuisine y a été rénovée et la salle de bain est munie d'une toilette, d'une vanité, d'un bain-douche ainsi que de l'installation laveuse-sécheuse. Le logement est présentement loué à de bons locataires.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation, le changement du revêtement extérieur, l'ajout d'un auvent à l'entrée du rez-de-chaussée et le resurfaçage du stationnement.
Très belle et propre propriété, soigneusement entretenue, située dans un secteur bien pensé de la Rive-Sud, où confort et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 23' 1" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher (Grand Walk-In)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 800 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 192 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, luminaires, îlot dans la cuisine, les armoires PAX dans le walk in, les armoires PAX dans le hall d'entrée.
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires et les biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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