399 900$
Nouveauté
ULS : 13591688
2-Plex
à vendre
135 - 145 48e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Duplex idéalement situé à Charlesbourg, dans un secteur recherché et stratégique pour la location. Il comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée avec sous-sol offrant 3 chambres, ainsi qu'un 3½ à l'étage. Les deux unités sont actuellement louées à de bons locataires, générant des revenus intéressants. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, assurant tranquillité d'esprit. Vous profiterez également d'un immense cabanon avec porte de garage, rare sur le marché. Une opportunité solide pour investisseur souhaitant un immeuble stable et bien positionné.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
108,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Superficie habitable
108,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Superficie du terrain
297,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 000 $
- Total
- 268 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 162 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 338 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 440 $
- Total
- 31 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse superposée et lave-vaisselle du logement 3 1/2.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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