580 000$
Nouveauté
ULS : 24181586
2-Plex
à vendre
1347 - 1349 Rue Maple, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Avis aux investisseurs! Duplex très bien situé dans un secteur résidentiel, sécuritaire et paisible du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des axes routiers, des commerces et des transports en communs. L'immeuble tout briques comprend un 6 1/2 au rdc ainsi qu'un 3 1/2 à l'étage. 2 logements actuellement loués à des locataires stables et fiables depuis quelques années. Ces logements offre une base locative intéressante pour un investisseur qui souhaite amorcer un portefolio immobilier dans un secteur où la valeur des immeubles croit année après année. Revenus locatifs avec fort potentiel d'optimisation future.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOUZIKA VILLEMAIRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Avis aux investisseurs! Duplex très bien situé dans un secteur résidentiel, sécuritaire et paisible du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, des axes routiers, des commerces et des transports en communs. L'immeuble tout briques comprend un 6 1/2 au rdc ainsi qu'un 3 1/2 à l'étage. 2 logements actuellement loués à des locataires stables et fiables depuis quelques années. Ces logements offre une base locative intéressante pour un investisseur qui souhaite amorcer un portefolio immobilier dans un secteur où la valeur des immeubles croit année après année. Revenus locatifs avec fort potentiel d'optimisation future.
3 espaces de stationnements
piscine hors-terre
situé à courte distance du parc Michel-Chartrand
3 espaces de stationnements
piscine hors-terre
situé à courte distance du parc Michel-Chartrand
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 25' 6"
Année de construction
1939
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 47' 1" irr.
Superficie du terrain
4 270,04 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 800 $
- Total
- 447 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 762 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 4 763 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine hors terre
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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