Vendu
Vendu
ULS : 28828929
2-Plex à vendre - Sainte-Catherine
1345 - 1347 Rue de l'École, Sainte-Catherine
Que vous soyez investisseur ou un futur propriétaire occupant, ce duplex représente une superbe opportunité avec sa possibilité d'occupation double. Il est situé dans un secteur de choix à proximité de plusieurs commodités. Ne manquez pas votre chance !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
SANDRA ALVAREZ RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CITE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Le 345-1347 rue de l'École à Sainte-Catherine; La magnifique ville au bord de l'eau.
Superbe Duplex à Sainte-Catherine!
Caractéristiques du 1345 (rez-de-chaussée) :
*3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse avec espace salle à manger
*Porte patio donnant sur une cour avec piscine chauffée
*Grande terrasse et espace de jeu extérieur
*Unité d'air climatisé pour plus de confort
Caractéristiques du sous-sol (1345) :
*Spacieux sous-sol avec aire de jeu et espace bureau
*Salle familiale pour se détendre
*4ème chambre à coucher avec grande salle de bain attenante,
*Salle de lavage indépendante avec espace de rangement
*Il y a une entrée indépendante pour le sous-sol
Caractéristiques du 1347 (2e étage) :
3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse (ilot amovible) avec espace salle à manger
*Concept ouvert sur le salon
*Porte patio donnant sur le balcon
***Disponibilité : Les deux appartements seront disponibles pour le 1er juillet, offrant ainsi la possibilité d'habiter les deux appartements en totalité. Il est possible de louer le 2e à un des propriétaires.
Emplacement idéal : À proximité d'une école primaire, d'écoles secondaires, d'un grand parc, d'une bibliothèque municipale, du centre municipal de la ville, la plage, garderie et plus plus... secteur familial.
Tous les services essentiels à proximité : Restaurants, commerces et autres services accessibles à quelques pas seulement.
Stationnement : 6 places- Deux pour le 1347 et 4 place pour le 1345 . Les allées de stationnement sont indépendantes pour chaque appartement.
Test de pyrite Ippg9
Améliorations:
2020- La plomberie a été refaite au sous-sol.
La plomberie des cuisines et des salles de bains a été refaite au fil des ans par l'ancien propriétaire.
Unité 1345:
- L'isolation de toutes les pièces dans l'unité a été refaite.
- Toutes les fenêtres ont été changées dans les 15 dernières. À l'exception de la porte patio.
- La cuisine et les salles de bains ont été rénovées dans les dernières années.
Unité 1347:
-Les fenêtres du salon et des deux chambres ont été changées.
-Cuisine rénovée en 2019 ainsi que l'isolation et la fenêtre.
-La toilette, le bain et son contour et la tuyauterie ont été changés en 2021
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Superbe Duplex à Sainte-Catherine!
Caractéristiques du 1345 (rez-de-chaussée) :
*3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse avec espace salle à manger
*Porte patio donnant sur une cour avec piscine chauffée
*Grande terrasse et espace de jeu extérieur
*Unité d'air climatisé pour plus de confort
Caractéristiques du sous-sol (1345) :
*Spacieux sous-sol avec aire de jeu et espace bureau
*Salle familiale pour se détendre
*4ème chambre à coucher avec grande salle de bain attenante,
*Salle de lavage indépendante avec espace de rangement
*Il y a une entrée indépendante pour le sous-sol
Caractéristiques du 1347 (2e étage) :
3 chambres à coucher spacieuses
*Cuisine généreuse (ilot amovible) avec espace salle à manger
*Concept ouvert sur le salon
*Porte patio donnant sur le balcon
***Disponibilité : Les deux appartements seront disponibles pour le 1er juillet, offrant ainsi la possibilité d'habiter les deux appartements en totalité. Il est possible de louer le 2e à un des propriétaires.
Emplacement idéal : À proximité d'une école primaire, d'écoles secondaires, d'un grand parc, d'une bibliothèque municipale, du centre municipal de la ville, la plage, garderie et plus plus... secteur familial.
Tous les services essentiels à proximité : Restaurants, commerces et autres services accessibles à quelques pas seulement.
Stationnement : 6 places- Deux pour le 1347 et 4 place pour le 1345 . Les allées de stationnement sont indépendantes pour chaque appartement.
Test de pyrite Ippg9
Améliorations:
2020- La plomberie a été refaite au sous-sol.
La plomberie des cuisines et des salles de bains a été refaite au fil des ans par l'ancien propriétaire.
Unité 1345:
- L'isolation de toutes les pièces dans l'unité a été refaite.
- Toutes les fenêtres ont été changées dans les 15 dernières. À l'exception de la porte patio.
- La cuisine et les salles de bains ont été rénovées dans les dernières années.
Unité 1347:
-Les fenêtres du salon et des deux chambres ont été changées.
-Cuisine rénovée en 2019 ainsi que l'isolation et la fenêtre.
-La toilette, le bain et son contour et la tuyauterie ont été changés en 2021
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 30' irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage pour 1345 (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, chambre au sous-sol, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 128'
Superficie du terrain
6 719,91 pi²
Vue
Panoramique, du 1347
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, pour le 1345
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 2014 piscine et thermopompe
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot amovible
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 517 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 622 $
- Scolaire (2023)
- 327 $
- Total
- 6 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 640 $
- Total
- 41 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour l'unité 1345:Gazébo, climatiseurs, luminaires, aspirateur central et accessoires. Pour l'unité 1347: luminaires.
Exclusions
Pour l'unité 1345:Électroménagers,habillage de fenêtre et fixtures, projecteur et effets personnels. Certaines plantes du jardins seront retirées au printemps ainsi que le pêcher et prunier. Pour l'unité 1347: Le projecteur, le garde-robe de la chambre principale, lave-vaisselle, rideaux tringles, les stores et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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