974 900$
ULS : 12101046
2-Plex
à vendre
1335 - 1337 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Spacieux 7 ½ libre immédiatement, situé dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas des parcs et des écoles. Emplacement stratégique : près des autoroutes 40 et 15, des transports en commun et de tous les services. Profitez d'un garage double, 3 espaces de stationnements et d'une cour arrière privée, idéale pour la détente. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser son projet. Immeuble bien entretenu, offrant tranquillité et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier recherché. Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- SPACIEUX 7 ½ LIBRE IMMÉDIATEMENT --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Garage double | Cour arrière privée
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur : logement vacant, prêt à aménager ou louer dès l'achat.
-Secteur paisible et familial avec parc et école à distance de marche.
-Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement -- stationnements ou espace détente.
-Proximité immédiate des autoroutes 40 et 15, accès rapide à tout Montréal.
-Quartier bien desservi : services, commerces, écoles, épiceries et plus encore à quelques minutes.
-Propriété bien entretenue | Espaces lumineux | Environnement calme.
-- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR --
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT JUDICIEUX --
À proximité :
-Autoroutes 40 et 15
-Écoles primaires et secondaires
-Commerces, restaurants, épiceries
-Parc à quelques pas
-Transports en commun
VALEUR SÛRE | POSSIBILITÉS MULTIPLES | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 12 OCTOBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE PRIVÉE !
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
-- SPACIEUX 7 ½ LIBRE IMMÉDIATEMENT --
-- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --
-Rareté sur le marché | Garage double | Cour arrière privée
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur : logement vacant, prêt à aménager ou louer dès l'achat.
-Secteur paisible et familial avec parc et école à distance de marche.
-Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement -- stationnements ou espace détente.
-Proximité immédiate des autoroutes 40 et 15, accès rapide à tout Montréal.
-Quartier bien desservi : services, commerces, écoles, épiceries et plus encore à quelques minutes.
-Propriété bien entretenue | Espaces lumineux | Environnement calme.
-- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR --
-- SECTEUR RECHERCHÉ -- INVESTISSEMENT JUDICIEUX --
À proximité :
-Autoroutes 40 et 15
-Écoles primaires et secondaires
-Commerces, restaurants, épiceries
-Parc à quelques pas
-Transports en commun
VALEUR SÛRE | POSSIBILITÉS MULTIPLES | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 12 OCTOBRE 2025, DE 12H00 À 14H00
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 645 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 255 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 500 $
- Total
- 728 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 764 $
- Scolaire (2025)
- 592 $
- Total
- 5 356 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 356 $
- Total
- 55 356 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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