360 000$
Nouveauté
ULS : 10097234
2-Plex
à vendre
1334 Rue de la Montagne, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
UNE BELLE OCCASION D'INVESTIR EN IMMOBILIER! Duplex soigneusement entretenu depuis sa construction et ayant bénéficié de plusieurs rénos au fil des années! Il comprend deux 4½ offrant des espaces de vie de bonnes dimensions. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement int., d'un rangement ext. ainsi que de deux espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir également le duplex voisin situé au 1336, correspondant à la partie gauche du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement immobilier ou agrandir votre parc immobilier, cette propriété représente une occasion à considérer! Un investissement à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 38' 3"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 10" X 100' 1"
Superficie du terrain
480,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 200 $
- Total
- 309 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 443 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 646 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 265 $
- Total
- 2 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 460 $
- Total
- 20 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1334-1:lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.