615 000$
Nouveauté
ULS : 9395416
2-Plex
à vendre
133 Rue Bourque, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
DUPLEX, Belle opportunité d'acquérir ce duplex de style semi-détaché sur 2 étages + sous-sol. Immeuble offrant deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun. Chaque unité bénéficie d'une cour privée. Idéalement situé dans le secteur central recherché de Wrightville à Hull. Un logement est vacant et fraîchement rénové, avec un potentiel locatif de 1 950 $/mois, parfait pour propriétaire occupant. Le second est loué à 1 100 $/mois avec possibilité d'optimisation. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs, transport en commun et du centre-ville. Excellente opportunité d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
145,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DUPLEX de style semi-détaché sur 2 étages à Hull
*Deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun
*Chaque unité dispose d'une cour privée
*Situé dans le secteur central recherché de Wrightville
*Un logement vacant et fraîchement rénové avec potentiel locatif de 1 950 $/mois.
*Idéal pour propriétaire occupant
*Second logement loué à 1 100 $/mois
*36 600$ par année avec possibilité d'optimisation des revenus
*Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et transport en commun
*À proximité du centre-ville
*Excellente opportunité d'investissement
*Photos du 133-A sur demande
Pour plus d'information ou planifier une visite: 819-923-4703
*Deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun
*Chaque unité dispose d'une cour privée
*Situé dans le secteur central recherché de Wrightville
*Un logement vacant et fraîchement rénové avec potentiel locatif de 1 950 $/mois.
*Idéal pour propriétaire occupant
*Second logement loué à 1 100 $/mois
*36 600$ par année avec possibilité d'optimisation des revenus
*Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et transport en commun
*À proximité du centre-ville
*Excellente opportunité d'investissement
*Photos du 133-A sur demande
Pour plus d'information ou planifier une visite: 819-923-4703
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
145,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
409,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Vynil
Détails :
Cuisine/salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement/salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 900 $
- Total
- 394 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 473 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Items du locataire 133-A
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%