595 000$
Nouveauté
ULS : 17593379
2-Plex
à vendre
133 - 135 Rue de l'Ontario, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Vieux-Nord - Duplex plein de charme situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Idéal pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette unité, avec sous-sol, propose deux chambres à coucher et une aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Planchers de bois, belles boiseries et cachet chaleureux au rendez-vous. Grande galerie arrière donnant sur un terrain intime. À l'étage, logement 4 ½ offrant un revenu intéressant. Immeuble tout en brique au caractère distinctif - une belle opportunité s'offre à vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
192,27 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur recherché, sur cette charmante rue qu'est la rue Vimy. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services: épiceries, pharmacies, institutions financières, commerces variés, ainsi que de la magnifique promenade du Lac-des-Nations et du parc Howard.
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant. Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie est bien pensé et comprend une cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau selon vos besoins.
À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement loué, procurant un revenu intéressant.
La propriété est implantée sur un terrain intime et bien aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur, incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et potentiel - à découvrir!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant. Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie est bien pensé et comprend une cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau selon vos besoins.
À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement loué, procurant un revenu intéressant.
La propriété est implantée sur un terrain intime et bien aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur, incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et potentiel - à découvrir!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 37' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
192,27 m²
Fenestration
PVC, Autre
Type de fenestration
Autre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132' irr.
Superficie du terrain
613,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'6"
Revêtement :
Tuile vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Section poêle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 600 $
- Total
- 418 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 174 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 4 429 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 846 $
- Total
- 2 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 560 $
- Total
- 28 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 135: luminaires, habillage des fenêtres. Logement 133: luminaires et stores qui n'appartiendraient pas au locataire.
Exclusions
Logement 133: tous les biens appartenant au locataire. Logement 135: lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger et salon et celui du corridor arrière, tablettes de la cuisine et de la salle à manger et du salon, porte manteau à l'entrée et rideaux de la chambre d'enfant. Clôtures noires sur le terrain arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%