395 000$
Nouveauté
ULS : 28974448
2-Plex
à vendre
133 - 135 Rue Cartier, Granby
Logement du haut libre pour propriétaire occupant! Joli duplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Composé de deux spacieux 4 ½, il offre la possibilité de rénover le logement du haut afin d'en maximiser la valeur et les revenus, ou d'y emménager selon vos besoins. Grande cour arrière et 2 espaces de stationnement pour chaque logement. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY BEAUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Travaux 2025
- Toiture
- Travaux de fondation
- Gouttières
- Trottoir
- ajout d'une fenêtre du vide sanitaire
- Toiture
- Travaux de fondation
- Gouttières
- Trottoir
- ajout d'une fenêtre du vide sanitaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 26' 5"
Année de construction
1945
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
travaux fondation (2025), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 3" X 78' 7"
Superficie du terrain
4 888,97 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
PLAFOND ENV.13 PIEDS
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 200 $
- Total
- 255 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 466 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 624 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 340 $
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 2 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 836 $
- Total
- 25 836 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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