324 000$
Nouveauté
ULS : 12378027
2-Plex
à vendre
1322 - 1324 Rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton
Superbe duplex sur coin de rue à Saint-Valérien-de-Milton, terrain de +11 000 pi², rare sur le marché. Deux grands 4½ avec entrée privée et garage chacun. RDC offrant potentiel de conversion en 6½ grâce au sous-sol. Locataires stables en place assurant revenus constants. Opportunité d'optimisation majeure: possibilité d'augmentation significative des revenus. Idéal investisseur stratégique ou propriétaire occupant souhaitant bâtir son parc immobilier. Plusieurs rénovations en 2025. Localisation centrale entre Montérégie, Estrie et Centre-du-Québec. Investissez avec vision !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
À la demande du vendeur: Tout promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire (ou preuve de fonds si achat au comptant) et prendre note que les visites seront sur offre d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 24' 1"
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 147'
Superficie du terrain
11 153 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Espace vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 20'10"
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 600 $
- Total
- 252 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 609 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 080 $
- Total
- 16 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, pompe submersible, ouvre porte électrique du garage, luminaires.
Exclusions
Tout ce qui appartient aux locataires et qui n'est pas inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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