425 000$
Nouveauté
ULS : 24418125
2-Plex
à vendre
131 Rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROSEMARIE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe duplex offrant deux grands logements 5 ½ spacieux et lumineux. La propriété a bénéficié de belles rénovations au cours des dernières années, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Immeuble bien entretenu avec de bons locataires en place, idéal pour investisseur. Situé dans un secteur tranquille, tout en étant à proximité de tous les services, il combine parfaitement emplacement stratégique et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
*Les dimensions indiquées ont été prises au laser et sont fournies à titre informatif seulement. Elles pourraient varier des mesures réelles et ne doivent pas être considérées comme exactes.
Immeuble bien entretenu avec de bons locataires en place, idéal pour investisseur. Situé dans un secteur tranquille, tout en étant à proximité de tous les services, il combine parfaitement emplacement stratégique et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
*Les dimensions indiquées ont été prises au laser et sont fournies à titre informatif seulement. Elles pourraient varier des mesures réelles et ne doivent pas être considérées comme exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
441,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 400 $
- Total
- 418 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 372 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 840 $
- Total
- 24 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, les chauffe-eau
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%