375 000$
Nouveauté
ULS : 13244636
2-Plex
à vendre
131 - 133 Av. Bernatchez, Québec (Les Rivières) (Vanier)
PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT, VOICI VOTRE OCCASION! Logez-vous à peu de frais dans ce duplex de Vanier, rénové en bonne partie et près des services. Il comprend un 4 ½ loué à 1 245 $ par mois. Profitez d'un sous-sol fini, d'une belle grande cour clôturée et d'un grand atelier aménagé dans la deuxième partie du sous-sol, parfait pour vos travaux et projets de bricolage. Disponible pour propriétaire-occupant, avec une prise de possession flexible pour faciliter votre prochain déménagement. Près de plusieurs services : écoles, hôpitaux, transport en commun, piste cyclable, épicerie. Un nouveau mandat à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
159,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
159,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 29' 11" irr.
Superficie du terrain
245,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 2'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 289 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 3 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 540 $
- Total
- 36 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire blanche dans la cuisine de l'appartement 131, escabeau dans la remise de l'appartement 133, tous les matériaux dans l'établi de l'appartement 133, luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.