324 900$
Nouveauté
ULS : 24057092
2-Plex
à vendre
1308 - 1310 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Duplex situé à 2 pas du centre-ville de Sherbrooke, investisseur recherché. À ce jour, les loyers rapportent 24300$/année. Immeuble bien localisé et près des services : écoles publiques primaire et secondaire, dépanneur, parc, transport en commun. Cour arrière intéressante. Le zonage permet l'aménagement d'un 4 logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
129,23 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée.
Localisé dans la zone H1103 permet l'aménagement d'un 4 logements. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il désire donner à l'immeuble avant le dépôt d'une promesse d'achat. Le prix reste à déterminer.
- Entrée laveuse-sécheuse dans chacune des unités.
- Écoles : Il est la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la commission scolaire les disponibilités.
- À ce jour, le locataire du 1308 désire prolonger son bail.
Localisé dans la zone H1103 permet l'aménagement d'un 4 logements. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes, la destination qu'il désire donner à l'immeuble avant le dépôt d'une promesse d'achat. Le prix reste à déterminer.
- Entrée laveuse-sécheuse dans chacune des unités.
- Écoles : Il est la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès de la commission scolaire les disponibilités.
- À ce jour, le locataire du 1308 désire prolonger son bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 32' 9" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
129,23 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Toit plat
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
465,60 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Accomodation/dépanneur
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 74'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 254 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 933 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 3 061 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 137 $
- Total
- 2 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 167 $
- Total
- 3 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 300 $
- Total
- 24 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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