649 000$
Visite libre
ULS : 25403989
2-Plex
à vendre
1300 - 1310 Av. St-Pascal, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
DUPLEX À MAIZERETS-RARE DANS LE SECTEUR ! Une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant ! Le logement principal offre un spacieux 9 1/2 aménagé sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprenant 4 chambres et 2 salle de bains et une salle familiale. Une configuration généreuse et polyvalente, idéal pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace. À l'étage, vous découvrirez un grand 4 1/2 offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre, ajoutant ainsi un potentiel fort intéressant à la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 521 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 14/11/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
Profitez d'un emplacement avantageux à Maizerets, à proximité du Domaine de Maizerets, de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, des commerces, des services et du transport collectif. Que votre objectif soit d'investir ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant du potentiel locatif du second logement, ce duplex représente une occasion à considérer. Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel. RARE DANS LE SECTEUR ! À découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 43'
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 521 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
PVC, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
3 999,87 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Centre d'achat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 677 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 5 004 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 896 $
- Total
- 2 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 060 $
- Total
- 36 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme non relié. Thermopompe murale, Pergola.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.