879 000$
Nouveauté
ULS : 15406679
2-Plex
à vendre
130 - 140 Ch. Montcalm, Sainte-Marie-Salomé
5 ½ LIBRE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT! Construction 2024 de type bifamiliale offrant deux unités distinctes : un spacieux 5 ½ sur deux étages et un grand 3 ½. Sans sous-sol, les deux unités profitent d'une dalle chauffante, d'une thermopompe, terrasse en béton arrière et de compteurs Hydro-Québec distincts. Le 5 ½ offre des plafonds de 9 pi, une cuisine avec îlot et back kitchen, 3 chambres et une salle de bains avec plancher chauffant. Le 3 ½ aussi avec plafonds de 9pi propose une cuisine avec comptoir de quartz, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante. Idéal pour habiter tout en profitant d'un revenu locatif!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**5 ½ LIBRE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT!**
Découvrez cette propriété à revenus de type bifamiliale, construite en 2024, offrant deux logements distincts et soigneusement aménagés : un spacieux 5 ½ sur deux étages ainsi qu'un confortable 3 ½. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif, tout en étant également intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et polyvalent.
Son style contemporain se démarque par ses lignes épurées, ses planchers de béton, ses accents de bois, sa belle fenestration et ses espaces lumineux. Sans sous-sol, la propriété bénéficie de dalles de béton chauffantes, d'une thermopompe dans chacune des unités ainsi que de deux compteurs Hydro-Québec distincts.
**LE 5 ½ -- LIBRE**
Réparti sur (2) étages, ce logement propose une disposition fonctionnelle et de généreux espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'une dalle de béton chauffante.
**LES POINTS FORTS :**
- Hall d'entrée avec pratique walk-in
- Cuisine moderne avec grand îlot et évier double
- Back kitchen offrant du rangement supplémentaire
- Salle à manger avec grande porte-patio double de 8 pi
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
- Aspirateur central
- Boudoir à l'étage pouvant servir de coin bureau
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et garde-robe
- Salle de bains avec vanité à (2)lavabos, comptoir de quartz et plancher de céramique chauffant
- Thermopompe
**LE 3 ½**
Le second logement offre lui aussi une finition actuelle, une configuration bien pensée et des espaces de vie lumineux.
**LES POINTS FORTS :**
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée avec garde-robe
- Cuisine avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger ouverte sur l'espace de vie
- Salon avec grande porte-patio de 8 pieds
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec bain et douche indépendante
- Espace laveuse/sécheuse intégré à la salle de bains
- Planchers de béton au style moderne et épuré
- Dalle de béton chauffante
- Thermopompe
**CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE**
- Construction 2024
- Propriété de type bifamiliale
- Deux logements distincts
- 5 ½ libre pour propriétaire-occupant
- Aucun sous-sol
- Deux compteurs Hydro-Québec distincts
- Architecture contemporaine
- Configuration idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur
**À PROXIMITÉ :**
- École primaire de Sainte-Marie-Salomé -- environ 5 min
- Garderies et services municipaux -- environ 5 min
- Épicerie et services de proximité -- environ 5 à 10 min
- Centre-ville de L'Assomption, commerces et restaurants -- environ 10 à 15 min
- Joliette et ses nombreux commerces, restaurants et services -- environ 15 min
- Lavaltrie et accès à l'autoroute 40 -- environ 20 min
- Repentigny -- environ 25 à 30 min
Une belle occasion d'habiter une construction récente tout en bénéficiant d'un revenu locatif!
Découvrez cette propriété à revenus de type bifamiliale, construite en 2024, offrant deux logements distincts et soigneusement aménagés : un spacieux 5 ½ sur deux étages ainsi qu'un confortable 3 ½. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif, tout en étant également intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et polyvalent.
Son style contemporain se démarque par ses lignes épurées, ses planchers de béton, ses accents de bois, sa belle fenestration et ses espaces lumineux. Sans sous-sol, la propriété bénéficie de dalles de béton chauffantes, d'une thermopompe dans chacune des unités ainsi que de deux compteurs Hydro-Québec distincts.
**LE 5 ½ -- LIBRE**
Réparti sur (2) étages, ce logement propose une disposition fonctionnelle et de généreux espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'une dalle de béton chauffante.
**LES POINTS FORTS :**
- Hall d'entrée avec pratique walk-in
- Cuisine moderne avec grand îlot et évier double
- Back kitchen offrant du rangement supplémentaire
- Salle à manger avec grande porte-patio double de 8 pi
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
- Aspirateur central
- Boudoir à l'étage pouvant servir de coin bureau
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et garde-robe
- Salle de bains avec vanité à (2)lavabos, comptoir de quartz et plancher de céramique chauffant
- Thermopompe
**LE 3 ½**
Le second logement offre lui aussi une finition actuelle, une configuration bien pensée et des espaces de vie lumineux.
**LES POINTS FORTS :**
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée avec garde-robe
- Cuisine avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger ouverte sur l'espace de vie
- Salon avec grande porte-patio de 8 pieds
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec bain et douche indépendante
- Espace laveuse/sécheuse intégré à la salle de bains
- Planchers de béton au style moderne et épuré
- Dalle de béton chauffante
- Thermopompe
**CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE**
- Construction 2024
- Propriété de type bifamiliale
- Deux logements distincts
- 5 ½ libre pour propriétaire-occupant
- Aucun sous-sol
- Deux compteurs Hydro-Québec distincts
- Architecture contemporaine
- Configuration idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur
**À PROXIMITÉ :**
- École primaire de Sainte-Marie-Salomé -- environ 5 min
- Garderies et services municipaux -- environ 5 min
- Épicerie et services de proximité -- environ 5 à 10 min
- Centre-ville de L'Assomption, commerces et restaurants -- environ 10 à 15 min
- Joliette et ses nombreux commerces, restaurants et services -- environ 15 min
- Lavaltrie et accès à l'autoroute 40 -- environ 20 min
- Repentigny -- environ 25 à 30 min
Une belle occasion d'habiter une construction récente tout en bénéficiant d'un revenu locatif!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 10" X 541' 4" irr.
Superficie du terrain
4 779,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'2"
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
îlot avec évier double
Back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'2"
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Porte patio double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'8" irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
inst. laveuse & sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Évier double quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'6"
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
porte patio 8 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 12' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Dalle de béton chauffante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits Gélinite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Système Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 100 $
- Total
- 587 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 221 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir, 1 aspirateur central et accessoires pour le 5 1/2, étagère back kitchen
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.