750 000$
Visite libre
ULS : 22316906
2-Plex
à vendre
130 - 132 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby
Opportunité à ne pas manquer à Saint-Alphonse-de-Granby! Magnifique duplex jumelé situé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², offrant espace, tranquillité et un potentiel exceptionnel. Cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années -- ici, aucune rénovation majeure à prévoir, vous pouvez investir l'esprit tranquille. Chaque unité propose un excellent confort de vie et une disposition fonctionnelle, idéale autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs. La rentabilité est au rendez-vous avec des revenus locatifs potentiels estimés à 2 100 $ par mois par unité, pour un total très attrayant.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à vous installer dans un environnement paisible tout en générant des revenus, ce duplex coche toutes les cases.
Voici une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants alliant confort, espace et rentabilité.
Que ce soit pour loger un parent, un proche ou pour cohabiter entre amis, tout en conservant votre intimité, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Ce magnifique duplex jumelé vous offre un accès rapide et facile à la route 139, à l'autoroute 10 ainsi qu'au centre-ville de Granby -- un avantage majeur pour la vie quotidienne comme pour la location.
Deux unités identiques, avec un rez-de-chaussé à aire ouverte, et offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour les familles.
Des espaces de vie lumineux et bien pensé.
Vous bénéficierez d'un garage privé pour chaque unité , un atout rare et recherché.
Aucune rénovation majeure à prévoir : une propriété clé en main qui inspire confiance dès la première visite.
Ne tardez pas à demander une visite!
Voici une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants alliant confort, espace et rentabilité.
Que ce soit pour loger un parent, un proche ou pour cohabiter entre amis, tout en conservant votre intimité, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Ce magnifique duplex jumelé vous offre un accès rapide et facile à la route 139, à l'autoroute 10 ainsi qu'au centre-ville de Granby -- un avantage majeur pour la vie quotidienne comme pour la location.
Deux unités identiques, avec un rez-de-chaussé à aire ouverte, et offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour les familles.
Des espaces de vie lumineux et bien pensé.
Vous bénéficierez d'un garage privé pour chaque unité , un atout rare et recherché.
Aucune rénovation majeure à prévoir : une propriété clé en main qui inspire confiance dès la première visite.
Ne tardez pas à demander une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 28' 3"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 203' 5"
Superficie du terrain
1 890,50 m²
Allée
Roches
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 700 $
- Total
- 458 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 244 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les hottes de poêles des 2 logements, les luminaires des 2 logements, les stores du 130, les tablettes de la cuisine et du salon au 130, la petite bibliothèque dans la cuisine, les 2 aspirateurs centraux.
Exclusions
Lave-vaisselle au 130. Biens et effets du locataire au 132.
Calculatrice de versements hypothécaire
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