335 000$
Nouveauté
ULS : 12663201
2-Plex
à vendre
130 - 132 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Ce duplex situé à Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre deux logements de 3 chambres à coucher générant des revenus annuels de 23 280 $. Les deux unités ont été entièrement rénovées au fil des ans : planchers, fenêtres, cuisines et salles de bain. Emplacement de choix face à un parc et à distance de marche de l'école primaire Le Phare. Une propriété bien entretenue, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dans un secteur paisible et familial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur de Deschaillons-sur-Saint-Laurent. Cette propriété comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher chacun, générant des revenus annuels de 23 400 $, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu.
Au fil des années, les deux logements ont bénéficié de rénovations majeures, incluant les planchers, les fenêtres, les cuisines ainsi que les salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie modernes et fonctionnels pour les occupants. Le logement du rez-de-chaussée (130) profite également d'une thermopompe murale assurant un confort accru en toute saison.
À l'extérieur, plusieurs améliorations ont également été réalisées, notamment la réfection complète de la galerie du rez-de-chaussée ainsi que de l'escalier menant au logement du 132, contribuant à la qualité générale de l'immeuble et à sa valeur à long terme.
L'emplacement constitue un autre atout important. Situé directement en face d'un parc et à distance de marche de l'école primaire Le Phare, l'immeuble bénéficie d'un environnement familial et agréable. Les résidents profitent également d'un accès rapide à l'ensemble des services essentiels de la municipalité.
Pour les déplacements, Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un emplacement stratégique entre les grands centres. La propriété se trouve à environ 45 minutes de Trois-Rivières et à près de 1 h 15 de Québec en empruntant le pittoresque Chemin du Roy, reconnu pour ses paysages et son charme historique.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété représente une opportunité à considérer. Son état général, ses nombreuses rénovations, sa localisation avantageuse et sa rentabilité en font un investissement de choix dans un secteur paisible et recherché de Deschaillons-sur-Saint-Laurent.
Au fil des années, les deux logements ont bénéficié de rénovations majeures, incluant les planchers, les fenêtres, les cuisines ainsi que les salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie modernes et fonctionnels pour les occupants. Le logement du rez-de-chaussée (130) profite également d'une thermopompe murale assurant un confort accru en toute saison.
À l'extérieur, plusieurs améliorations ont également été réalisées, notamment la réfection complète de la galerie du rez-de-chaussée ainsi que de l'escalier menant au logement du 132, contribuant à la qualité générale de l'immeuble et à sa valeur à long terme.
L'emplacement constitue un autre atout important. Situé directement en face d'un parc et à distance de marche de l'école primaire Le Phare, l'immeuble bénéficie d'un environnement familial et agréable. Les résidents profitent également d'un accès rapide à l'ensemble des services essentiels de la municipalité.
Pour les déplacements, Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un emplacement stratégique entre les grands centres. La propriété se trouve à environ 45 minutes de Trois-Rivières et à près de 1 h 15 de Québec en empruntant le pittoresque Chemin du Roy, reconnu pour ses paysages et son charme historique.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété représente une opportunité à considérer. Son état général, ses nombreuses rénovations, sa localisation avantageuse et sa rentabilité en font un investissement de choix dans un secteur paisible et recherché de Deschaillons-sur-Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Plancher (2020, 1), Fenestration (2020, 1), Cuisine (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X
Superficie du terrain
5 620 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 100 $
- Total
- 159 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 448 $
- Scolaire (2025)
- 82 $
- Total
- 2 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 280 $
- Total
- 23 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du logement 130
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%