469 900$
ULS : 28073214
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
13 Rue du Roussillon, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
Super opportunité pour investisseur! Joli duplex très bien entretenu situé dans le secteur très recherché Val Tétreault comptant 1 logement de 3 chambres à coucher + 1 logement de 2 chambres à coucher. Logement #1 rez-de-chaussée & sous-sol: 3 chambres à coucher dont une avec porte patio menant a un grand balcon, 1 salle de bain complète, un espace salle familiale au sous-sol + 1 espace de stationnement. Logement #2 au 2e étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, cuisine fonctionnelle avec espace repas + 1 stationnement. Grand garage double partagé entre les 2 locataires. Revenus bruts potentiels annuels de 27, 708$.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 538,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Logement #1 (rez-de-chaussée &sous-sol):
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Cuisine fonctionnelle
- Chambre avec porte patio menant a un grand balcon
- Espace salle familiale au sous-sol
- 1 espace de stationnement
* Logement #2 (2e étage):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnelle avec espace repas
- 1 espace de stationnement
* Très bien entretenu
* Garage détaché double largeur partagé entre les 2 locataires
* Beaucoup d'Espace de stationnement
* Secteur tranquille recherché
* À distance de marche de l'UQO
* À seulement 5 minutes du Pont Champlain
* Revenus bruts potentiels annuels de 27, 708$
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Cuisine fonctionnelle
- Chambre avec porte patio menant a un grand balcon
- Espace salle familiale au sous-sol
- 1 espace de stationnement
* Logement #2 (2e étage):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Cuisine fonctionnelle avec espace repas
- 1 espace de stationnement
* Très bien entretenu
* Garage détaché double largeur partagé entre les 2 locataires
* Beaucoup d'Espace de stationnement
* Secteur tranquille recherché
* À distance de marche de l'UQO
* À seulement 5 minutes du Pont Champlain
* Revenus bruts potentiels annuels de 27, 708$
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 24' 9"
Année de construction
1927
Superficie habitable
1 538,16 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 88' 8"
Superficie du terrain
341,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 22'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 138 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 800 $
- Total
- 329 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 180 $
- Scolaire (2023)
- 296 $
- Total
- 4 476 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 708 $
- Total
- 27 708 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise loués + tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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